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【Study】マイホーム賃貸か注文住宅か？
賃貸で暮らされている方は、
「賃貸とマイホームでは
ぶっちゃけ一体どっちがいいのか？」
という疑問をお持ちだと思いますが、
単純に金銭的な比較だけで申し上げると
賃貸の方が生活は楽だと思います。
建築費だけじゃなく
造成費や外構費も値上がりした現在は、
マイホームを持つとなると
5000万円前後の総予算となり、
そうなれば35年返済で借りた場合
11〜12万円もの返済金額となり、
確実に賃貸で払っている費用より
負担が増えるからです。
賃貸だと
新しい物件に住んでいるとしても
駐車場も入れた家賃は
10万円ぐらいまでです。
かつ、マイホームを持てば
固定資産税も必要となるし、
火災保険の支払い負担も増えるし、
やがて訪れるメンテナンスのための
積み立てもしていった方がいいですしね。
そんなわけで、
単純に出ていくお金のことだけで
比較してみると
「賃貸でいる方がいい」
ということになるのですが、
個人的にはマイホームは
負担を上げてでも持つだけの価値がある
と思っているので、
今回はその価値について
お伝えしていきたいと思います。
まずお伝えしたいことが、
マイホームでの暮らしと
賃貸での暮らしでは
「質」が全く違うということです。例えば、音の問題。
賃貸では常に隣、上下階の住人に対して
常に音の配慮をしなければいけないのに対し、
マイホームを持てば、
その心配をする必要がありません。
また、比較的新しい賃貸では
これはないかもしれませんが、
古い賃貸の場合
結露に悩まされている方が
いらっしゃると思います。
そしてマイホームを持てば、
この問題も一気に解決します。
さらに、音問題ほどではないにせよ
子供たちを外で遊ばせたいと思っても、
駐車場と庭を兼ねて作っている賃貸では
そう気軽に出来ないという悩みも
あるのではないでしょうか。
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【staff diary】皆さんはどっち派？
皆さんこんにちは
アシスタントの財津です。突然ですが皆さん、映画はお好きでしょうか？
私は好きです。
また、映画好きの中でも、映画館で観る派か配信orDVDで観る派って方にも分かれるかと思います。皆さんはどれに当てはまりますか？
私はどちらも好きなんですが、強いて言うなら配信かDVD派でした。
10ほど前はレンタルビデオ屋に行って、何にしようか迷ったりもしてましたが、
近年レンタルビデオ屋も減ってきていて、少し寂しい感じがしますね。サブスクリプションが普及してからは、圧倒的に配信で観る機会が増えました。
作品数も多くて、いつでもどこでも観ることができるという利便性にはまってしまいます。ですが最近、映画館で観るのもやっぱいいなと思える瞬間に出合いました。
今回はその瞬間に出会った日のことを書きたいと思います。（前振り長い💦） -
【staff diary】家族と犬と一緒に、滋賀で初めてのグランピング体験！琵琶湖の絶景とともに気分リフレッシュ
こんにちは、エイジングハウスの早川大地です。
先日、家族で滋賀県にグランピングに行ってきました！
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【staff diary】食欲の秋＆芸術の秋🍂
皆さんこんにちは☺
アドバイザーの川村です！
すっかり秋らしい季節になり、もうすぐ11月ですね🍂
食欲の秋！芸術の秋！ということで、、
先日私は東京に行ってまいりました✨
1日目はシアタークリエで舞台を鑑賞しました♪
出演者の方の歌声に感動して、芸術を感じることができました☺
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【staff diary】協力会社さんとの懇親会🧅
皆さんこんにちは😊
アドバイザーの河村です。最近は、気温も涼しくなり、過ごしやすい気候になってきましたね🍂
衣替えをしないとな～と思うこの頃です（笑）
先日、協力会社の皆さんにお誘いしていただき、淡路島にバーベキューに行ってきました🍖
天気も良く、会場が海沿いだったので、最高なロケーションでした🐬✨ -
【Study】農地に家を建てる場合の注意点
コロナ前に比べて建築費が
25％ほど値上がりした上、
まだ値上げが続く
建築資材のことを考えると、
実家に使える土地がある方は、
それを活用するという選択肢も
現実的になってきている
のではないでしょうか。
土地を買わなくていいとなれば、
現在の土地価格からすると
1000万円以上、
家づくりのコストを
抑えることが出来ますからね。
とはいえ、それは
そのまま土地が使える場合だけに限られ、
実際のところは、古い家が建っていて
それを取り壊してそこに家を建てるとか、
農地の一部を造成してそこに家を建てる
のいずれかであることが多く、
そうなれば、その状況に応じて
それなりに費用が
必要になってくるんですけどね
というわけで今回は、
その後者である
農地を造成して家を建てる場合について
詳しくお伝えしていきたいと思います。
農地ならではの注意点を
お伝えした後に
費用面について言及していくので、農地を活用しようかとお考えの方は
最後までお付き合いください。
農地を活用するにあたりまず調べていただきたいことが、
そこが「市街化調整区域」
なのかどうかです。
市街化調整区域という地域だけは、
農業を推進する地域なので、
農地を宅地に変えるのが
とっても難しいからです。
そのため、まずは
ここを親御さんからお聞きするか
あるいは市役所に行って
確認いただければと思います。
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【staff diary】🍦ソフトクリームを求めて🍦
みなさんこんにちは🌞
インテリアコーディネーターの北村です！10月も後半に差し掛かり、
我が家も夜のエアコンをつけなくても快適に過ごせるようになりました(^^)9月のまだ少し夏の暑さが残っている日にソフトクリームを求めて六甲山へ！
向かう道中、行こうと思っていた六甲山牧場が定休日ということに気付き、
とりあえず、六甲山山頂へ向かいました⛰️ -
【コラム】注文住宅をお考えの方へ！玄関をおしゃれに見せるポイントをご紹介
注文住宅をお考えの方で、おしゃれな住宅を作りたいと思っている方はいらっしゃいませんか。
おしゃれな住宅を作るには、玄関をおしゃれに力を入れることが重要でしょう。
玄関は家の顔となる場所のため、特に見栄えを意識する必要があります。
そこで今回は、玄関をおしゃれに見せるポイントをご紹介します。 -
【Study】太陽光発電が必須である理由
太陽光発電を設置するにあたり、
「元が取れるかどうか？」が
最大の論点になってくると思いますが、
よほど日当たりが悪い土地でない限り、
（高層マンションが南に建っているとか）
その心配はありません。
とはいえ、
太陽光発電の売電が始まった当初は
いかに電気を自家消費せずに
売ることにフォーカスしていたのに対し、
現在はいかに電気を売らずに
自家消費することにフォーカスしているので
その試算方法は全く違ってきます。
というわけで今回は、
現在の太陽光発電の試算方法と
その後の電気料金の考え方について
お伝えしていきたいと思います。
では、以下の条件で
試算していってみたいと思います。
・太陽光発電パネル：8kwh
・メーカー年間発電予想：10,000kwh
・自家消費：2,000kwh
・売電：8,000kwh
・昼間の電気料金：50円／kwh
・売電金額：15円／kwh（当初10年）
この場合、
太陽光発電を設置したことによる
経済メリットは以下のようになります↓
買わなくてよかった電気
→2000kwh×50円＝100,000円
余ったから売った電気
→8000kwh×15円＝120,000円
それらを合計した額
→100,000円＋120,000円=220,000円
つまり、
太陽光発電を設置したことによって
年間で220,000円お金が浮いた
ということですね。
とはいえ、太陽光発電は
無料で設置出来るわけではないので、
ここから設置に必要となる費用を
差し引かないといけません。
例えば、
8kwhの太陽光発電を設置するのに
税込で160万円必要だとして、
これをキャッシュで設置するとしたら
22万円／年×10年＝220万円
の浮いたお金から
160万円を差し引くことになるので
合計60万円の経済効果ある
ということになりますよね。
あるいは、この160万円を
10年返済のリフォームローンで
返済していくとなれば、
毎月の返済額は14,700円となるので
14,700円／月×12ヶ月×10年=176.4万円
を差し引くことになるので、
実質約45万円の経済効果がある
ということになります。
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【staff diary】高校の友達と淡路島へ行ってきました！
みなさんこんにちは
アドバイザーの豊田です。
先日、高校時代の友人たちと一緒に淡路島に旅行へ行ってきました。社会人になると、学生の頃とは違いなかなか会う機会も少なくなっていたので、この旅はとても特別な時間になりました😊
淡路島に到着してすぐ、最初に向かったのは有名な淡路島バーガーのHasami Kitchenに行きました。さすが話題になるだけあって、ジューシーなパティと新鮮な野菜の組み合わせが絶品でした。特に、フライドオニオンの甘さが印象的で、島の自然の恵みを感じることができました。
