スタッフブログ

注文住宅をご検討中の30代子育て世代の皆さん、こんにちは！念願のマイホーム計画。最初は「どんな間取りにしよう」「リビングは広くしたいな」と夢と希望に満ち溢れていたはずなのに……いざ本格的に家づくりがスタートすると、「なんだか毎日疲れる……」と感じていませんか？

仕事に家事に育児に、ただでさえ忙しい毎日。それに加えて、毎週末の長時間の打ち合わせ。そして、どんどん山積みになっていく見積書、図面、土地情報のチラシ、契約書の数々。「あれ？ 先週の打ち合わせで決めた変更点、この図面に反映されてる？」「あの土地の資料、どこに置いたっけ……」「また夫婦間で『言った・言わない』の喧嘩になっちゃった……」

心当たりはありませんか？ 注文住宅は決めることが膨大だからこそ、情報整理のストレスでパンクしてしまい、「家づくり＝しんどい事務作業」になってしまうご家族が本当に多いんです。

でも、安心してください！ 一生に一度の大切な家づくり、本来はもっとワクワクして楽しい時間のはずです。今回は、そんな「家づくりの情報カオス」から皆さんを救い出し、面倒な管理を劇的に楽にする画期的な秘密兵器**「家サイト（お客様専用ポータルサイト）」**について、プロの視点から詳しく解説します！これを読めば、あなたの家づくりの常識が今日から180度変わりますよ。

1. アプリ不要！スマホで完結する「家サイト」とは？

「家サイト」とは、一言で言えば「あなたのご家族専用の家づくりWebサイト」です。専用アプリの面倒なインストールや、複雑なID・パスワードの管理は一切不要！ お手持ちのスマートフォンのカメラでQRコードを読み込むだけで、LINEを見るような感覚でサクッとアクセスできる優れものです。デジタルツールが苦手な方でも、奥様も旦那様もストレスなく直感的に使いこなせます。

この「家サイト」の中に、土地探しから打ち合わせ記録、そして家の完成・引き渡しまでの全情報が一つに集約されます。これまでバラバラだった書類や連絡事項がスマホ1台にまとまることで、24時間いつでも自分のペースで家づくりの全体像を把握できるようになるのです。では、具体的にどんな「すごい機能」があるのか、3つのポイントに絞ってご紹介しましょう！

2. 家サイトの凄すぎる機能3選

① AIが「買ってはいけない土地」を見抜く！？ 最強の土地探し機能

家づくりの第一関門にして最大の難関が「土地探し」ですよね。複数の不動産ポータルサイトを毎晩のように巡回し、山のようなチラシを見比べて疲弊していませんか？

家サイトに搭載されている「土地データバンク」機能を使えば、毎日更新される最新の土地情報を、あなたのスマホから直接確認できます。もうあちこちのサイトをさまよう必要はありません。さらに驚くべき機能が、**「土地探しAIチェック機能」**です！

「日当たりが良さそう」「価格が安い」といった表面的な見た目だけで土地を決めるのは非常に危険です。家サイトのAIは、蓄積された膨大なデータと専門的な建築の知見に基づき、その土地の「本当の資産価値」や「将来的な災害リスク」などを客観的に分析し、判定を下してくれます。プロ顔負けの判定精度で、感情に流されがちな土地選びに冷静なアドバイスをくれるので、大きな失敗や後悔を未然に防ぎ、賢くリスク回避ができる最強のサポート機能なのです。

② もう「言った・言わない」で揉めない！ 完璧な打ち合わせ管理

注文住宅の打ち合わせは、細かな決定事項の連続です。その中でどうしても発生しがちなのが「前回、壁紙の色を変えるって言いましたよね？」「いや、聞いていません」といった、担当者との認識のズレやトラブルです。

家サイトでは、毎回の打ち合わせの議事録や最新の図面データが、すべてサイト内にファイルとして埋め込まれ、共有されます。「あれ、どうなってたっけ？」と不安に思ったら、いつでも手元のスマホを開くだけ。お客様と設計担当者が「常に同じ画面（情報）」を共有しているため、決定事項が明確に残り、認識のズレが生まれる余地がありません。これで、安心して間取りづくりに集中できますよね。

③ 仕事の休憩中にスマホで現場見学！ ごまかしゼロの施工品質

いざ着工すると、「今、現場はどうなっているのかな？」「手抜き工事とかされてないかな？」と不安になるのが親心というものです。しかし、共働きのご夫婦が頻繁に現場へ足を運ぶのは難しいですよね。

家サイトなら、現場の「施工中の写真」が随時アップロードされます！お仕事の休憩時間にスマホを開いて「あ、今日は屋根ができたんだ！」と、日々自分の家が出来上がっていく過程を、まるで現場にいるかのような感覚で楽しむことができます。

さらに特筆すべきは、「壁を貼ってしまえば見えなくなる裏側の断面図」なども全てオープンに公開している点です。普通なら隠してしまうような場所まで詳細に写真記録を残すのは、自社の施工品質に「絶対の自信」があるからこそできること。「見えない部分こそ誠実に」。この徹底した情報公開が、手抜き工事への不安を払拭し、ご家族に心からの安心をお届けします。

3. なぜ、ここまでするのか？

土地探しから施工中の進捗、さらにはお引き渡し時の感動のテープカット動画（数年後に家族で見返せる最高の宝物になります！）まで、すべてを網羅する家サイト。

私たちがなぜ、多大な労力をかけてこのシステムを導入しているのか。それは、お客様に**「面倒な事務作業ではなく、未来の暮らしを想像する『対話』に時間を使ってほしい」**と心から願っているからです。

資料の整理やスケジュールの確認といった作業は、すべて便利なツールに任せてしまえばいいのです。そうして浮いた時間と体力で、「リビングの壁紙はどれにしよう？」「子供部屋はどんな雰囲気がいいかな？」と、ご夫婦でワクワクしながら未来の暮らしを想像する。設計士と楽しく対話しながら、理想の間取りを形にしていく。

それこそが、注文住宅の本来の醍醐味であり、私たちはお客様とそんな「楽しい家づくりの時間」を共有したいと強く思っています。

まとめ：家づくりは「効率化・安心・感動」で選ぶ！

注文住宅の家づくりを成功させるためには、「効率化」「安心」、そして「感動」が必要です。それを全て詰め込んだ宝箱のようなツールが「家サイト」です。情報過多によるストレスから解放され、心から家づくりを楽しみたい方は、ぜひこの画期的なシステムを取り入れている住宅会社を選んでくださいね！

＼実際の家サイトの画面、見てみたくありませんか！？／

「AIの土地判定って、スマホでどんな風に表示されるの？」「見えない壁の裏側の写真って、素人が見ても分かるものなの？」「本当にLINEみたいに簡単に使えるのか、実際の操作画面を見たい！」

文章だけではどうしても伝えきれない**「家サイトの驚くべき使いやすさ」や「引き渡し時の感動の動画」**など、リアルな映像はぜひ元のYouTube動画でチェックしてください！見れば絶対に「うちもこれを使って家づくりしたい！」と無茶苦茶ワクワクすること間違いなしです！一生に一度の家づくりで無駄なストレスを抱えないための「最強の武器」、今すぐ動画を再生してその威力をあなたの目で確かめてください！

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「家づくりは楽しみたいけど、仕事が忙しくて時間がない…」「土地探しから設計、施工まで、すべて安心してお任せできるパートナーを探している」「後悔しない土地探しと、見えない部分まで誠実な高気密・高断熱の家を建てたい」

そんな（注文住宅 土地探し 失敗しない 後悔しない ストレスフリー 兵庫 間取り などのキーワードで熱心に情報収集されている）30代子育て世代のあなたへ。

面倒な事務作業はすべてシステム化し、お客様が純粋に「家づくりを楽しむ」ことだけに集中できる環境をご用意しているのが、私たち**エイジングハウスです。

当社の強みは、自然素材を活かした時を経るごとに美しくなる「経年美化」のデザインと、今回ご紹介したような最先端のシステムを用いた「ストレスフリーで安心な家づくり」の融合です。AIを活用した妥協のない土地探しから、ごまかしゼロの徹底した施工管理まで、あなたの理想のマイホームづくりをプロフェッショナルチームが全力でサポートします。

どんな家づくりができるのか、まずは私たちのホームページを絶対に覗いてみてください！ あなたの理想を超える、楽しくてワクワクする家づくりのヒントが必ず見つかりますよ！

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注文住宅をご検討中の30代子育て世代の皆さん、こんにちは！子供が元気に走り回れるマイホーム、夢が膨らみますよね。でも、いざ家づくりを始めると「夏は暑くて冬は寒い家になったらどうしよう」「毎月の光熱費が心配」「アレルギー持ちの子供が安心して暮らせる環境を作りたい」など、様々な不安が出てきませんか？

実は、家づくりにおいて「デザイン」や「間取り」と同じくらい、いや、それ以上に大切なのが**「目に見えない住宅性能」です。今回は、プロの建築家が実践している、太陽と風の力を借りてエアコンに頼らず快適に暮らす「パッシブ設計」と、ご家族の「健康寿命を+6年延ばす」**最先端の家づくりについて徹底解説します！

これを読めば、後悔しない注文住宅選びの「本当の基準」が分かります。ぜひ最後までお付き合いください。

1. 「ヒートショック」は高齢者だけの問題じゃない？

「ヒートショック」という言葉、ニュースなどで聞いたことがあるかもしれません。暖かいリビングから、冷え切った廊下や脱衣所、お風呂場へ移動した際の急激な温度変化が心臓に負担をかける現象です 1。「うちはまだ30代だから関係ない」と思っていませんか？ 実は、日々のわずかな温度ストレスの蓄積が、将来の健康に大きな影響を及ぼすことが医学的にも分かっています。

本当に良い家とは、単に「リビングが暖かい家」ではなく、**「家中の温度差が極力ない家」**です。リビングはもちろん、廊下も、トイレも、お風呂場も、どこにいても春のような心地よい温度が保たれていること。これが、ヒートショックのリスクを排除し、ご家族の「健康寿命をプラス6年」にするための最大の秘訣なのです。

2. 驚愕！「6畳用エアコン1台」で家じゅう快適な理由

「家中を暖めるなんて、電気代がとんでもないことになりそう…」そう心配される方も多いでしょう。しかし、最先端の高性能住宅なら、なんと**「6畳用の家庭用エアコンたった1台」**で家全体を快適な温度に保つ「全館空調」が可能なんです。

それを実現するのが、圧倒的な**「断熱性能」と「気密性能」**です。

• 魔法瓶のような断熱性（UA値）：家の断熱性能を示す「UA値（外皮平均熱貫流率）」。この数値が小さいほど熱が逃げにくく高性能なのですが、最高峰の家づくりでは、現在の最高ランクである「断熱等級7」を大きく超えるUA値0.18という驚異的な数値を叩き出します。一度暖めた（冷やした）空気を絶対に外へ逃がしません。
• 隙間のない気密性（C値）：家の隙間を表す「C値（相当隙間面積）」。一般的に「高気密」と呼ばれる家でも隙間は存在しますが、徹底的に隙間をなくすことでC値0.1〜0.3という極限の数値を実現しています。隙間がないからこそ、外からの花粉やPM2.5の侵入をシャットアウト！ 計画的な換気により、アレルギーをお持ちのお子様でも安心のクリーンな空気環境を保てます。

3. 自然を味方につける「パッシブ設計」の魔法

高性能な箱（家）ができたら、次はそこに「自然の恵み」を取り入れます。これが一流の建築家が手掛ける**「パッシブ設計」**です。

パッシブ設計とは、太陽の光や熱、自然の風の通り道を緻密に計算し、機械設備（エアコンなど）に頼りすぎずに快適な空間を作る設計手法のこと。

• 冬：太陽の低い位置からの日差しを部屋の奥深くまで取り込み、自然の力でポカポカに暖めます。
• 夏：高い位置からの強烈な日差しを、計算された「庇（ひさし）」でスッキリと遮り、室内に熱がこもるのを防ぎます。

建築家は、その土地が持つ特徴や周辺環境を深く読み解き、最適な窓の配置や間取りをデザインします。自然の力を巧みに利用することで、光熱費をグッと抑えながら、心地よいエコな暮らしが実現するのです。

4. 忙しい共働き夫婦を救う「Iesite」と「可変設計」

30代の子育て世代は、毎日が時間との戦いですよね。「注文住宅を建てたいけど、何度も現場に足を運ぶ時間がない…」そんなお悩みを解決するのが、専用アプリ**「Iesite」**です。スマホひとつで、いつでもどこでも建築現場の進捗写真を確認でき、図面の共有や担当者とのやり取りもスムーズに行えます。忙しいご夫婦でも、安心して家づくりを進められますよ。

さらに、家は「建てて終わり」ではありません。ご家族のライフスタイルは変化します。将来を見据えた**「可変設計」**を取り入れることで、子供が小さい頃は広い空間として使い、成長に合わせて間仕切りを追加して個室にすることが可能です。老後のバリアフリー化も最初から想定して設計しておけば、将来的なリフォームの負担を大幅に軽減できます。

5. なぜ「高性能×建築家デザイン」なのに低価格なの？

ここまで読んで、「性能もデザインも最高なのは分かったけど、絶対にお高いんでしょ？」と思ったあなた。実は、賢い会社選びをすれば、**「高性能・高デザイン・適正価格」**の全てを叶えることができるんです。

その秘密は、**「無駄なコストの徹底削減」**にあります。維持費のかかる豪華な総合展示場にモデルハウスを持たないこと。大手ハウスメーカーのような多額の広告宣伝費をかけないこと。これらの浮いたコストを、断熱材の品質や構造材の強度、デザインの質といった「お客様の家の品質向上」に直接還元しているからこそ、手の届く価格でワンランク上の注文住宅が実現するのです。

さらに、全棟で「許容応力度計算」を実施し、消防署や警察署と同レベルの**「耐震等級3」**をクリア。巨大地震の1.5倍の力にも耐えうる、シェルターのような安心感でご家族の命を守ります。

まとめ：家づくりは「医学×建築家×コスパ」の掛け算！

いかがでしたか？ 注文住宅で後悔しないためのポイントをおさらいしましょう。

1. 医学的性能：UA値0.18、C値0.1〜0.3の超高気密・高断熱で健康寿命を延ばす。
2. 建築家デザイン：パッシブ設計で自然の力を活用し、エアコンに頼らない暮らしを実現。
3. コストパフォーマンス：無駄を省き、適正価格で最高品質の安心を手に入れる。

この3つのバランスが重なり合うところにこそ、ご家族にとって最高の家づくりがあります。

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注文住宅をご検討中の30代子育て世代の皆さん、こんにちは！「おしゃれで家事動線の良い家に住みたい！」「でも、これからの教育費もかかるし予算が心配…」そんな風に悩んでいませんか？

一生に一度のマイホーム。デザインも、性能も、そしてコストも、絶対に妥協したくないですよね 1。「でも、建築家にお願いすると設計料が高くて予算オーバーしそう…」と思っている方に朗報です！実は今、**「建築家とつくる高性能な家を、賢くコストダウンして建てる」**という新しい選択肢が注目されています。

今回は、プロの視点から「デザイン・高性能・低コスト」をすべて両立させる家づくりの新常識を分かりやすく解説します。読めば必ず、あなたの家づくりの常識が変わりますよ！

1. 建築家の魔法で「家事ストレスゼロ」の間取りへ

家づくりでは「こんな家がいいな」という目に見える希望だけでなく、土地の特性や潜在的なニーズを見抜くプロの力が不可欠です。建築家は、まさにその天才！

例えば、四角い敷地にあえて「斜め」に家を配置する提案。一見驚きますが、これにより太陽の光や風の通り道を最適化し、隣の家からの視線を自然に遮りながら、日当たりの良いお庭を確保できるんです。敷地のポテンシャルを120%引き出す、これぞプロの技です。

また、子育て中のママ・パパを助けるのが「究極の家事動線」。キッチンを中心にリビングや洗面室をぐるりと回れる「回遊動線」なら、料理をしながら洗濯機を回すのもスムーズです 3。キッチンからリビングで遊ぶ子供の様子も見守れるので、安心感も抜群で家族のコミュニケーションも自然と増えます。

2. 「適材適所の収納」と「家族の遊び場」で豊かな暮らし

「とにかく大きな納戸を一つ作れば片付くはず」と思っていませんか？実はこれ、よくある勘違いなんです。

本当に家が片付くのは「適材適所の収納」です 4。使う場所のすぐ近くに、必要な分だけの収納を配置することがスッキリ暮らす秘訣。さらに、扉をあえてなくすことで「見せる収納」として個性を演出しつつ、建材費をカットするという建築家ならではのコストダウン術もあります。

また、家はただ住むだけでなく、家族の「遊び場」でもあります。趣味を楽しむ土間やガレージ、雨の日でも子供がのびのび遊べる工夫、お家BBQを楽しめる中庭テラスなど、日常にワクワクを取り入れる設計も建築家の得意技です。

3. 見えない「高性能」が、将来の家計と家族を守る

いくらおしゃれでも、夏暑くて冬寒い家では意味がありません。家づくりで絶対に投資すべきなのが「目に見えない住宅性能（断熱性・耐震性）」です。

高性能な断熱材（Rパネルなど）で家をすっぽり覆うことで、魔法瓶のように1年中23度前後の快適な室温をキープできます。エアコンの効きが格段に良くなるため、毎月の光熱費を大幅に削減できるのです。さらに、家をボロボロにする「結露」やカビを防ぎ、家の寿命を長く保つ効果も 5。高性能への投資は、結果的にお財布に優しい「究極の節約」になります。

4. なぜ「建築家×低コスト」が叶うのか？

「でもやっぱり、建築家にお願いしたら高くなるんでしょ？」そのイメージ、今日で捨ててください！実は、賢くコストを抑える裏ワザがあるんです 5。

一般的な家づくりで発生する問屋や代理店などの「中間マージン」。これを、工場から工務店へ部材を直接発注することで大幅にカットしています。さらに、建築家は部材の寸法ルールを熟知しているため、材料を無駄なく使い切り、大工さんの手間（人件費）を減らす効率的な工法で設計を行います。設計段階からコストを計算し尽くすからこそ、高品質なのに納得の価格が実現するのです。

また、将来子供が大きくなった時に部屋を仕切れるようにしたり、老後の水回り増設を見越した配管設計にしておくことで、数十年後のリフォーム費用まで抑えることができます 6。

まとめ：賢い家づくりの第一歩を踏み出そう！

建築家の知恵、最高クラスの性能、そして賢いコストカットの仕組み。この3つが揃えば、予算内で後悔のない理想の注文住宅が必ず叶います。まずは家づくりの勉強会や見学会に参加して、正しい知識を身につけることから始めてみましょう！

 

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「あえて家を斜めに建てるって、実際どんな間取り図になるの？」「コストダウンの具体的な発注ルートの違いを、図解で見たい！」「将来を見据えた間取りの変化って、どんな風に工夫するの？」

そんなあなたは、ぜひ元のYouTube動画をチェックしてください！ブログの文章だけでは伝えきれない「ビフォーアフターの図解」や、プロならではの「ここだけの裏話」が満載です。家づくりを本格的に始める前にこれを見るか見ないかで、数百万円の差が出るかもしれません！？今すぐ動画を再生して、賢い家づくりの新常識を完全マスターしましょう！

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【理想の「デザイン×高性能×適正価格」を叶える注文住宅なら】

「建築家と一緒に、自分たち家族だけのこだわりの間取りを作りたい！」「30代の子育て世代でも手が届く、コストパフォーマンスに優れた家を建てたい」「夏涼しく冬暖かい、高気密・高断熱の注文住宅で、毎月の光熱費をグッと抑えたい」

そんな理想のマイホーム探し（注文住宅 新築 デザイン住宅 高性能住宅 建築家と建てる家 コストダウン などのキーワードで検索されている方！）をされている方は、ぜひ**エイジングハウス（AGEING HOUSE）**にご相談ください。

私たちは、ご家族のライフスタイルに寄り添う建築家の洗練されたデザイン設計と、長く安心して暮らせる最高水準の住宅性能、そして独自の仕入れルートによる無駄を省いた適正価格を、すべて同時に叶える家づくりをご提案しています。

住むほどに愛着が湧き、時を経るごとに美しくなる。そんなあなただけの特別な住まいを一緒に作りませんか？まずは、私たちの家づくりへのこだわりと、豊富な施工事例が詰まったホームページを絶対に覗いてみてください！あなたの理想を叶える大きなヒントが必ず見つかります。

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仮にあなたが

家を建てるためには

まず土地を買わないといけないとしたら

まず何から始めるか想像してみてくだい。

 

まずはネットの不動産情報サイトで

土地情報を検索でしょうか？

それとも自分たちで車を走らせて

売り土地や空き地がないか

見に行きますか？

それとも不動産屋さんに

行ってみるのでしょうか？

 

さあどうでしょう？？

 

いかがだったでしょうか？

 

おそらく、このどれにも

該当しなかった方もあるでしょうし、

この中のいずれかに

該当した方もいらっしゃると思いますが、

実はこの中に正解はありません。

 

というより、いきなり

このように動いているとしたら

それはけっこう危険なことなんですよね。

 

では、それがなぜか

お分かりになるでしょうか？

少し考えてみてください。

 

それは、すべて

「土地選び」から始まっているから

なんですよね。

 

実は、マイホーム購入は

土地選びからしてはいけません。

いきなり土地選びから始めると

デメリットがたくさんあるからです。

 

例えば、

 

✔️土地にお金を使い過ぎて

肝心の家が思ったように建てられない・・

 

✔️その土地にどんな家が建つか

イメージ出来ないからすぐに決められず

違う人に横取りされてしまう・・・

 

✔️土地と家の住宅ローン手続きを

別々にしなくてはいけなくなり

手続きが面倒だし時間も取られる・・

 

✔️時間に追われ、

一番大切な建築会社を

選ぶ時間と余裕がなくなる・・

 

などが考えられるのですが、

これらを考えただけでも、

土地選びから始めるのは

決して懸命な選択じゃないことが

お分かりいただける

のではないでしょうか？

 

土地に予算を使い過ぎた上

家にも予算を使い過ぎると、

それこそ近い将来家を手放す

大きな原因となりかねませんしね。

 

じゃあ、家づくりは

何から始めるべきなのでしょうか？

 

それはズバリ『資金計画』です！

つまり、土地を探す前に

土地にかけられる具体的な予算を

把握していただくために、

まずは家づくりの全体像から

把握していただくことが大事だ

というわけですね。

 

そんなわけでとってもとっても

大事な資金計画については、

耳にタコが出来るぐらい

口が酸っぱくなるぐらい

お伝えしていきたいと思います！

 

所得がほぼ横ばいの状況の中、

住宅取得費用をはじめ様々な物価が

以前に比べ上がってしまった現在は、

資金計画の考え方や内容も

以前より複雑になっており、

その辺も含めて次回からじっくりと

お伝えしていけたらと思っているので

引き続きお付き合いください！

 

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弊社が家づくりのコンセプトとして

昔からずっと掲げていることが、

「住宅ローンに縛られた

カツカツの生活ではなく、

カッコイイ家と

好きなインテリアに囲まれて

お洒落に暮らしていただくこと！

かつ、趣味も遊びも楽しめる

イケてるライフスタイルを

送っていただくこと！」ですが、

これを実現していただくためには

「正しい家の買い方」を

マスターしていただきたいところです。

 

予算設定のやり方、

土地選びのやり方、

家づくりのやり方、

家づくりは大きく分けると

この3つの壁があるんですが、

このどれもを間違えないことが

鍵になってくるという感じですね。

 

そんなわけで、

イケてるライフスタイルを

手に入れたいとお考えのあなたに、

『正しい家の買い方とはなんぞや？』

についてお伝えしていきたいと思います！

 

土地をお持ちでない方はもちろん、

土地をお持ちだという方にとっても

きっと参考になると思うので、

ぜひ読んでみてください。

 

まずは、あなたに質問です！

 

“なんのために

家づくりをされるのでしょうか？”

 

奥さんのため？

子供のため？

自分が欲しいから？

友達が建てたから？

みんなが建ててるから？

家を持つのが当たり前だから？ 

 

別に動機はなんでもいいと思っていて

そこをとやかく言うつもりは

毛頭ないんですが、

ただ、1つアドバイスを

させていただくとしたら、

『建てた後どのような生活がしたいのか？』

ということだけは、

しっかりと考えて家づくりを

していただきたいと考えています。

 

要するに大切なことは

『家を建てることが

ゴール（＝目的）ではない』

ということですね。

 

弊社は、家づくりだけじゃなく

不動産の仕事もしていることもあって

せっかく家を建てたのに

不幸になっていくご家族も

少なからず見てきました。

 

それは、家を建てた

３年後や５年後といった

比較的短いスパンで

家を手放さなくては

ならなくなった人たちで、

時折、不動産情報にも出ている

“なんでこんな新しい家が

売りに出ているの？”というやつです。

 

土地探しをされている方なら

不動産情報をくまなく

チェックされていると思うので

見たことがあるんじゃないでしょうか。

 

でも考えてみてほしいんです・・

手放さなくてはならなくなった人たちは、

みんなこうなると思って

家を建てたのでしょうか？

 

絶対思ってないはずですよね？

 

では、なぜこんなことになって

しまったのでしょうか？

 

それは、十中八九

家の買い方を間違えたから

こうなってしまった

のではないでしょうか。

それは、十中八九

家の正しい買い方を知らなかった

からこうなってしまった

のではないでしょうか。

 

所得水準が上がっていない中、

住宅取得費用を含め物価だけが

以前に比べて上がっている現在は、

こうなるリスクが以前に比べて

何倍も高まっているのは

疑いようのない事実でしょうしね。

 

そんなわけで、あなたを含め

これから家づくりを考えている方が

こんなことならないためにも、

これまでの経験をもとに培った

家づくりに必要な知識を

出来るだけ具体的に

お伝えしていきたいと思っています。

 

家づくりに失敗し

住宅ローンに縛られた

カツカツ生活なんて絶対したくない・・

そう思っているあなたは、

弊社が発信するこのサイトで、

ぜひ勉強してください！

 

 

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三井住友海上火災保険が

発表したデータによると、

「７割以上の家庭に

住宅侵入リスクがあり、

そのうちの6割以上が

防犯対策をしていない」

とのことです。

 

そして、多くの人が無意識のうちに

家の中に侵入されやすい状況を

自ら作り出してしまっている

ようなのですが、

以下の項目に当てはまるものがある方は

どうやら泥棒に狙われやすいようです。

 

①植木や枯れ木の手入れがされていない

②玄関先が掃除されていない

③ポストにチラシなどが溜まりがち

④夜、自宅周辺が薄暗く人目につきづらい

⑤敷地内に死角になる場所がある

⑥５分以内の外出やゴミ出しなどの際、

鍵を閉めないことがある

⑦置き配を夜まで放置していることがある

⑧外に干した洗濯物を仕事などで

夜遅くまで取り込まないことがある

⑨自宅にいる際に玄関や窓の鍵を

開けたままにすることがある

 

そんなわけで

家づくりをするにあたっては、

防犯性を高めることも配慮しつつ

間取りや外観、エクステリア設計を

行わなければいけない

というわけですね。

 

では、これを一つ一つ

考えていきたいと思いますが、

まず①に関しては

植物の手入れは

想像以上に手間がかかるので、

この作業が好きじゃないという方は

そもそも植えないこと。

これに限ります。

 

また、必要以上に広い土地を

購入ししてしまったり、

不必要に余白を残しながら

家を建てるということも、

注意しておきたいポイントです。

 

無駄に余白が出来れば

その分手入れに手間がかかるし、

これをサボると

景観が乱れると同時に

泥棒に狙われやすくなる

ということですしね。

 

②、③に関しては

「こまめに掃除をしていただく」

しかありませんよね。。

 

④に関しては、

解決策は土地選びにあります。

「近隣にある程度の家がある」

「自宅周辺に充分な街灯がある」

ことが大事だと思われるので、

土地選びの際は、

昼間だけじゃなく夜も

土地を見に行くことを

忘れないようにしてください。

 

⑤に関しては、

設計が鍵を握ります。

家の中が外から丸見えになる

オープンな間取りにしてしまうと、

塀を高くしたり植栽や目隠しを

設ることでカバーしようとし、

結果、死角となる場所が

出来やすくなりますからね。

 

⑥と⑨に関しては、

こまめに鍵を閉めるという意識を

持っていただくしかないので、

②③同様に割愛させていただきます。

 

⑦に関しては、

共働きが当たり前となった現在は

あるある話だと思うので、

生活習慣上、置き配が多いのであれば

宅配ボックスを設置するとか

置き配がオープンにならないように

玄関ポーチ周りを設計するなどの

工夫は欠かせませんよね。

 

最後に⑧に関してですが、

室内干し中心の方や

乾燥機を使用される方には

ほとんど関係のない話かもしれませんが、

外干しを中心に考えられている方は

けっこう注意しておきたい

重要なポイントとなります。

 

見える場所に干すことによって

家にいる時間帯が分かってしまう上、

洗濯物の中身を見れば

家族構成や仕事まで分かってしまう

可能性が高いからです。

 

そのため、設計をする上では

洗濯物をどこに干すのかも考慮しつつ

間取りを考えることが

根本的な解決策につながります。

 

干場をどうするのかは、

外干しだけに限らず

中干しをする場合でも

非常に重要なポイントになってきますしね。

なんせ中干しの場合、

日光が当たらない場所だと

生乾き臭が発生しやすく

なってしまいますからね。

 

いかがでしたか？

かなりサラッとした簡単な説明でしたが、

言いたかったことは

防犯対策の多くは

土地選びや設計を心がけることが

かなり大切だということです。

 

なので、家づくりでは

動線・耐震・温熱など

大切なことはたくさんありますが、

より安心・安全で快適な

暮らしをしていただくために

防犯やプライバシーにも配慮しながら

家づくりをしていただければと思います。

 

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個別相談の芝地様から嬉しいお言葉をいただきました。

今回モデルハウスの見学をきっかけにご縁をいただきました。当初は家を建てる発想は夫婦ともになかったのですが、担当の早川さんと小野さんの誠実なご対応とお人柄にとても好感が持て、信頼できる方だと率直に感じました。

最初の打ち合わせでエイジングハウスさんに入った際、スタッフの方々が全員総立ちで出迎えてくれたのが印象的で逆にこちらが恐縮するくらいでした。

6歳の娘が退屈しないように、女性スタッフの方がキッズルームで長時間お相手してくださったのですが、娘も「また行きたい！」と大喜びでした。本当にありがとうございました。

諸事情により今回の家づくりは断念せざるを得ませんでしたが、準備が整えば迷わずエイジングハウスさんにお願いしたいと思っております。

今後ともよろしくお願いいたします。

以下弊社代表からの返信メッセージとなります！

この度は、温かいクチコミをお寄せいただき誠にありがとうございます。 

モデルハウス見学をきっかけに、大切な家づくりのパートナーとして私共をご検討いただけましたこと、心より感謝申し上げます。

担当の早川と小野、そして弊社スタッフへの身に余るお言葉をいただき、大変光栄です。 「全員総立ちでのお出迎え」についても、お客様を最高の形でお迎えしたいというスタッフ一同の想いを感じ取っていただけて、私としても誇らしい気持ちでいっぱいです。

また、お嬢様がキッズルームで楽しんでくださり「また行きたい！」と言ってくれたことは、当日お相手をした女性スタッフにとっても何よりの励みになります。

今回は諸事情により一度断念されるとのことですが、どうぞお気になさらないでください。家づくりはタイミングも非常に重要です。いつか準備が整った際、再び候補として選んでいただけるよう、私共もさらに研鑽を積んでお待ちしております。

今後とも、エイジングハウスをどうぞよろしくお願いいたします。 またお会いできる日を、スタッフ一同楽しみにしております。

エイジングハウス株式会社 代表 沖浦 剛

 

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私たち日本人は誰もが

都道府県および市町村が

保険者となって運営する

公的な医療保険制度である

国民健康保険に

生まれた瞬間から加入しており、

この恩恵として医療費の負担が

30％しか必要ありません。

 

また、その医療費の自己負担額が

とてつもなく高額になった場合、

自己負担限度を超えた分が払い戻される

高額療養費制度も同時に使えるため、

正味の話、民間の保険会社が取り扱う

医療保険はそこまで必要ありません。

 

仮に手術が必要な病気になり

その治療のために医療費が

300万円かかったとしたら、

実質的に負担する費用は

11万円弱で済むという感じです。

（月額報酬が28〜50万円としたら、

80,100円＋（300万円-267,000円)×1％

＝107,430円という計算式です）

 

そんなわけで

医療保険に関しては、

貯蓄型の生命保険や学資保険のように

全て解約するとまではいかなくとも、

もしものために備えようとするあまり

入り過ぎる必要もないというわけですね。

 

例外的に若いうちから

大きな病気を患うこともありますが、

あくまで確率論で言うと

医療保険を発動せざるを得ないような

状況になる可能性は低く、

結果、保険適用によって

支給される額よりも

保険料として支払う費用の方が

多くなる人の方が

圧倒的に多いでしょうしね。

 

このように医療保険に関しては、

ここ日本には「最強の医療保険」

と言っても過言ではない

国民健康保険制度があるということを

前提に考えていただきたい

と思っているのですが、

ここまでお伝えした内容を踏まえると

しっかり現金をお持ちいただくことが

なにより大事なこと

ではないでしょうか。

 

仮に300万円医療費がかかったとしても

自己負担分は11万円弱だし、

現金さえしっかり持っていれば

病院のベッドから追い出され

通院に切り替わり

保険適用外となった場合でも

支払いに困ることもありませんしね。

 

また、保険に預けてしまうと

保険以外にお金を使うことが

出来ないのに対し、

現金で持っていれば別の出費にも

備えることが出来ますしね。

これから起こる可能性が高い

インフレと金利上昇リスクに備えて

家を持つと同時に

しっかりと「貯金」していくことが

これからの家づくりでは

欠かすことが出来ないことですが、

その原資として

保険関連の見直しに加えて

「車」にかける費用も

出来るだけ抑えていただく方がいい

と個人的には考えています。

 

現在は、残価設定という

月々の支払い負担を軽減しながら

車を持つ方法があるので、

少々値が張る車を選んだとしても

差し当たり生活が苦しくなることは

ないとは思うんですが、

事故なんてしてしまった場合、

最後に残価を一括で支払って

買い取らざるを得なくなり

たちまちその資金をどうするのか

という問題が起こりますしね。

 

そのため、車に関しても

家族が増えることを考えると

大きな車が必要かもしれないし、

みんなと同じように

それなりにいい車に

乗りたいかもしれませんが、

その点も考慮しつつ車選びも

していただくことをオススメします。

 

医療費もそうですが

いかに現金（流動資産）を持っているかが

豊かな暮らしには

欠かすことが出来ない大切な要素なので、

「家も含めて固定費を

いかに軽くすることが出来るか？」

ここを考えながら資金計画を

行なっていただければと思います。

 

 

 

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個別相談の有宗様から嬉しいお言葉をいただきました。

完成見学会に参加させていただきました。
標準仕様の設備の説明や、高性能なおうちの性能を実際に体感することができました。
費用も分かりやすく明示いただき、また、親身に相談に乗っていただいたことで家づくりが具体的に想像できるようになりました。
これからもぜひお願いしたいです。

以下弊社代表からの返信メッセージとなります！

素敵な口コミをいただき、ありがとうございます！
見学会で私たちの「高性能な家づくり」を肌で感じていただけたこと、非常に嬉しく思います。また、費用面やご相談内容についてもご満足いただけたようで、安心いたしました。
家づくりは、ワクワクする未来を想像する時間であってほしいと考えています。お客様の「これから」を一緒に描いていけることを、スタッフ一同楽しみにしております。
引き続き、どうぞよろしくお願いいたします。

エイジングハウス 代表 沖浦 剛

 

 

 

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結婚と同時に

生命保険に入っておかないといけない

と考えるのと同じように

出産と同時に

学資保険に入っておかないといけない

と考えますが、

「進学資金＝学資保険」だと

直結させてしまうのは

得策だとは言えません。

 

理由は2つ。

学資保険には

加入者（親）への死亡保証が

満期受取金と同額ついていますが、

その資金は掛け捨てであるため

その分、積立資金が減ってしまうこと。

（受取期間内でもしものことが起こる

可能性も極めて低いですしね）

 

そしてもう１つは、

この保険に加入する方の多くが、

満期保険金を受け取る時期を

18年で設定すると思いますが、

これは資産運用の期間としては

ちょっと短過ぎること、です。

 

要するに、

これら2つの理由が合わさって

絶妙に増えない貯金手段に

なてしまっているため、

安直にこれをかけていればいい

と考えるのはちょっと勿体無い

というわけですね。

 

子供たちが巣立つまでの間に

もしものことが起こる可能性は低いので、

運用型の保険とはいえ、

銀行に預金しているのと

同じようなものですからね。

 
 

そんなわけで

個人的には学資保険には加入せず、

その資金も見直した生命保険同様に

新NISAに充てていただくのが

最良だと考えているのですが、

新NISAとて18年足らずの期間では

大幅に増えている可能性は低いし、

老後への備えのために行うのが

主たる目的である以上、

たとえそれなりに

お金が増えているとしても

ここまで地道に積み立ててきた資金を

途中でたくさん引き出してしまうのも

勿体無い話なので、

子供たちの進学資金は基本、

奨学金＋アルバイトによって

賄っていくのでいいと

個人的には思っています。

 

県外の大学に進学し、

一人暮らしをすることになれば

学費に加えて家賃と最低限の生活費を

出してやらないといけませんが、

学費に関しては国公立大学であれば

奨学金で充分賄うことが出来るし、

（私立だと倍以上いるので足がでますが）

家賃と最低限の生活費を合わせると

7〜10万円ほど必要にはなりますが、

高校時代の学費（塾代も）や

生活費を計算してみると

出費はそう変わらなかったりします。

 

そのため、足りない分は

自分でアルバイトをして

稼いでもらうようにしつつ、

学費に関しては奨学金を利用するのが

最良だと思っている次第です。

 

奨学金の返済は

子供たちが卒業してから始まるので、

家賃や生活費などの仕送りと

出費が被ることもありませんしね。

 

ただ、奨学金は世帯年収が高過ぎると

利用することが出来ないので、

その点には注意が必要です。

 

あと、扶養に入れている子供に

年間123万円以上稼がれると

扶養から外れることになり、

所得税と住民税の負担が

上がってしまうので、

その点にも注意が必要です。

 

また、入学に際し

入学準備金をはじめ

アパートの契約金、

家電・家具などの新生活品、

自動車教習所費用、

女子であれば

成人式の着物レンタルや写真撮影費用

など、先程の費用とは別で

大量の出費が必要となるので、

その点も踏まえて貯蓄計画を

立てていただければと思います。

 

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