【Study】今は、借りたほうが良い
「手持ち金を使った方が良いのか借りたほうが良いのか、
よくわからないんです」
なんて質問を受けます。この場合、
「今は借りたほうが良いです」
が答えになる。
理由は二つです。
一つは住宅ローンの金利が恐ろしく低いという事です。
１０年固定でも１．１％前後です。
こんなに低いのはあり得ません。
もう一つは住宅ローン控除があるからです。
消費税率アップで平成３３年１２月末まで延長されていますから、
できたら消費税が上がるうちに建てるべきですけどね。
この二つがあるうちは手持ち資金は温存して
オール借り入れが絶対に有利です。
だって払った所得税に住民税の一部が返金されてきます。
色々な条件があるのでその辺りは会社に確認してください。
１０年間の控除されたお金を貯金して、１
０年後に一括返済をすることをお勧めします。
この時、手持ち金に余裕があればそれを含めて返しましょう。
そうすれば借り入れ元金が減るので、
返済予定の利子分が無くなり総返済額も小さくなります。
これは金利が低い場合にのみできる事です。
金利が高い場合は借入金額を減らして
手持ち金を使う事をお勧めします。
家づくりはこのようなローンの考え方や
住宅ローン控除などの事を総合して考えるべきです。
そうしないと同じ価格の家が高くなる場合だってある。
手持ち金で払ったら帰ってくる税金も減るわけです。
もったいない事です。
金利の高い時代の人は
「できるだけ借りないほうが良いよ」
なんていうと思いますが、それは大昔の事です。
今や空前の低金利時代です。
よってたくさん借りてローン控除を受ける。
それが一番いいと思います。
詳細は建てる会社でお尋ねください。
