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間取りが決まらない!!

  • 間取りが決まらない!!

「なかなか間取りが決まらなくって・・・・・」

なんて話は家づくりの中ではよく聞く話です。

ではなぜそうなるのか??答えはすごく簡単です。

「営業担当がプランを考えるから!!」

です。ただそれだけの事です。

営業担当は家づくりではプロではないです、

仕事欲しさにお客様側にすり寄っていきます。

嫌われたくないので

「ご要望は何でもおっしゃってください」

なんて馬鹿な事を言います。

言われた方は何でも言いますよ。

それを全部メモするからお客様は勝手に

「自分の予算でこれだけできるんだ!!」

なんて勘違いしていきます。

そしてどうにも止まらなくなる。

言いたい放題の要望を図面にすると恐ろし

く大きくて立派な図面が出来上がる事になる。

当然ですが、お客様はそれで満足して見積もりに入ります。

その次は見積もりの提示ですがここからが地獄の始まりです。

恐ろしい金額の予算オーバーです。

「なにこの金額は!!言ったお金と全然違うじゃないの??」

「お客様のご要望を満たせばこうなりますので・・・・」

「こんな金額じゃ建てられないでしょう!!」

「間取りの変更をさせてください」

ってなり、プランを小さく仕様を抑えていく作業に入ります。

最初のプラントはまるで違う夢も希望もないプランで

予算に合わせる打ち合わせが何回も行われる。

そうなると決まらないって事ですね!!

正しい方法は

まず最初にお金の話を煮詰めていきます。

総予算を固めて家以外に必要な金額も予算組して行きます。

その後に要望を聞いていきます。

すると要望の中には予算を超えるものが出てきますから

「それは予算を超える事かもしれませんがよろしいでしょうか??」

という事で調整ができる事になります。

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