検索結果｜【神戸市の工務店】明石市.三木市の高性能デザイン注文住宅もエイジングハウスへ

検索結果：1121件

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テキスト1:「手持ち金を使った方が良いのか借りたほうが良いのか、 よくわからないんです」 なんて質問を受けます。この場合、 「今は借りたほうが良いです」 が答えになる。 理由は二つです。 一つは住宅ローンの金利が恐ろしく低いという事です。 １０年固定でも１．１％前後です。 こんなに低いのはあり得ません。 もう一つは住宅ローン控除があるからです。 消費税率アップで平成３３年１２月末まで延長されていますから、 できたら消費税が上がるうちに建てるべきですけどね。 この二つがあるうちは手持ち資金は温存して オール借り入れが絶対に有利です。 だって払った所得税に住民税の一部が返金されてきます。 色々な条件があるのでその辺りは会社に確認してください。 １０年間の控除されたお金を貯金して、１ ０年後に一括返済をすることをお勧めします。 この時、手持ち金に余裕があればそれを含めて返しましょう。 そうすれば借り入れ元金が減るので、 返済予定の利子分が無くなり総返済額も小さくなります。 これは金利が低い場合にのみできる事です。 金利が高い場合は借入金額を減らして 手持ち金を使う事をお勧めします。 家づくりはこのようなローンの考え方や 住宅ローン控除などの事を総合して考えるべきです。 そうしないと同じ価格の家が高くなる場合だってある。 手持ち金で払ったら帰ってくる税金も減るわけです。 もったいない事です。 金利の高い時代の人は 「できるだけ借りないほうが良いよ」 なんていうと思いますが、それは大昔の事です。 今や空前の低金利時代です。 よってたくさん借りてローン控除を受ける。 それが一番いいと思います。 詳細は建てる会社でお尋ねください。
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テキスト1:床が冷たい！！ 冬の季節に良く聞く話です。 床が冷たいと暖房をいくら 聞かせても寒く感じる。 足元からどんどん熱を 奪われてしまうからですね！！ 色々な床材が有りますが、 冷たい床と冷たくない床が存在します。 冷たい床は熱伝導率が大きい材料になる。 冷たくない床は熱伝導率が小さい。 両方とも表面温度は同じです。 熱伝導率の小さい物代表は断熱材です。 熱の伝わるスピードが遅いので 断熱材として使えるというわけです。 さて、ベニヤの床などはなかなか冷たい。 ウレタン塗装の床も同じ事。 冬の朝などは最悪の状態になります。 靴下にスリッパを履いてさらに 床にマットを敷く。 人の足から床に熱が奪われる事で 冷たいと感じるわけです。 では床の断熱を上げると良いのか？？ ってなりますが、 床の素材が変わらない 限り冷たく感じるでしょう。 その時間は短くはなると思います。 R+houseの場合は熱伝導率が小さい材料になる。 よって床は冷たくない。 足の触れた表面がすぐに体温と 同じ温度になるからです。 同じ室温でも床が冷たくないので 体感温度は高くなります。 よって断熱性能を上げた家に R+houseの床を貼るととても暖かく感じる という事になる。 調湿できるので湿度も一定に保つ事も可能です。 恐ろしく乾燥することは無い。 湿度が１０％変わると体感温度が１℃変わるとか。 同じ断熱性能の家でも内装材を間違えると まるで違う家になると言えます。 これは数字には出て来ない性能になる。 よって、体感しかない。 R+houseの家でご体感下さい。
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テキスト1:営業マンはいつもスーツを着ている。 営業に出かけるときは 鏡に自分を写して笑顔の練習をする。 車の中には靴磨きが置いてあり、 訪問先に出向く前は靴を磨きます。 散髪もまめに行い、 清潔感を出すように注意する。 奥様に嫌われたら全てが終るので、 容姿には特に注意する。 女性のアクセサリーの勉強は 常にやっておく。 新しいモデルとかが出たらチェックをして、 奥様がそれを付けていたらすかさず褒める事を忘れない。 「女性の容姿を褒めてはいけない」は、営業の鉄則です。 変わってアクセサリーや 身に着ける小物やバッグなどを褒める。 褒めるには商品知識が無いとまずいという事で 勉強をする事になる。 家についての雑誌や番組は全て目を通す。 話題に上がった場合、 「はい。それは私も観ていました。なかなか良かったですよね！！」 と、切り返す必要があるからだ。 そうする事で、 「この人なかなか良い人だ」ってなる. ご主人の方も忘れていないという事で、 夫婦での打ち合わせの時は首を６対４の割合で ご主人側にも振ることを忘れない。 そうしないと、 「うちのとばかりしゃべりやがって、俺がこの家の主だぞ！！」 なんてことになる。 このように総合力の勝る営業マンが競合を勝ち上がっていく。 営業マンは家の勉強はあまりしない。 だってリクルートの毎年のアンケートの 「なぜその会社で家を建てましたか？？」 という質問の回答のナンバー１は 「営業マンが良かったから」 もちろん、営業マンとの信頼関係は大切です。 でも、信頼できる営業マンがいるから、いい家になるとは限らない 家は、設計、現場管理、大工あらゆる人が関わり作り上げていくもの なので、本質的にいい営業マンで、いい会社でいい家をつくるか しっかり見極める事も大切です。
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詳細情報:ピアノやオーディオなど、ご夫婦それぞれの趣味を楽しむスペースをしっかり確保。 さらに空間の広がりや子育てまで考えた家づくりのテーマは「できるだけこもらない家」。家族の気配や視線を妨げる各個室の扉を設けない、オープンスタイルの快適な家になりました。 ■ポイント ◎パントリー・家事室・ピアノコーナーは、奥様が使いやすいようにアイランドキッチンのまわりへ集約。回遊動線により、リビングからでもすぐ利用できます。 ◎2階の各個室にはあえて扉を設けず、入口に木枠のゲートを設置。間仕切り壁の一部と天井に隙間をあけ、空間のつながりを創出しました。 ◎玄関ホールや和室から見える坪庭を設置。ガラス越しにモミジやギボウシなどの植栽が空間に彩りを添えます。 ◎白とグレーを組み合わせたシンプルモダンの美しい外観。リビングの外につながるアウトドアリビングとして濡れ縁を設けました。
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詳細情報:街並みの新しいランドマークとなる、シャープな外観デザイン。素材使いやアイデアを駆使した美しい室内には、キッチンからぐるりとまわれる回遊動線や、家族の絆を育むスタディコーナーも設置。美しいデザインと家族みんなの使い勝手を両立した機能美の家です。 ■ポイント ◎開放的なLDKは天井高や梁の仕切り、仕上げ材の変化でゾーニング。白い壁とウォールナットの茶色を基調にすることで、インテリアとも調和する空間を設えました。 ◎カウンターのあるシンク部分からLD全体が見渡せるペニンシュラ型のキッチン。調理をしながらでも、ご家族やゲストとの会話が楽しめます。 ◎石、木、ガラス、アイアンなどの異素材が調和する玄関ホール。リビング側にやわらかい光を通すフロストガラスの採用により室内のプライバシーを守ります。 ◎快適な睡眠環境を整えるため、寝室には低い天井を造作し、間接照明を設置。ヘッドボードの両サイドには照明とコンセントを設けました。
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詳細情報:アウトドア好きなご夫婦が求めていたのは、場所をとりがちな用品類をスッキリ片づけられる大型収納と、家族の姿がいつも見える開放的なリビング。さらに自分たちらしいアクセントカラーをあしらい、お洒落な住まいに仕上げました。 ■ポイント ◎視界をさえぎる壁などを極力省くことにより、家族同士の顔がいつでも見えるリビングに。真っ赤なイナズマ型の赤い鉄骨階段が大空間にアクセントを添えます。 ◎軒のある大小のキューブを組み合わせた外観。ガルバリウム鋼板の黒い外壁にスタイリッシュな連窓を配した、モダンなデザインです。 ◎2階のウォークインクロゼットは、ひろびろ4畳のスペースを確保。ピンクやチェックのクロスであしらい、おでかけや片づけが楽しくなるような遊び心を演出しています。 ◎キッチンには食品を大量にストックできるパントリーや、キッチンカウンターのダイニング側にも便利な収納を設置。フラットな天板の上の整理整頓もスムーズです。
シータ:

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詳細情報:建物の外側をできるだけ閉じ、そのぶん中庭からたっぷり光を招くロの型プラン。周囲の視線を気にせず、明るい環境でのびのびとした暮らしが実現します。奥様の家事効率UPはもちろん、多趣味なご主人のこだわりをたくさん詰め込んだ、夢の住まいです。 ■ポイント ◎プライバシーを確保しながら、家全体に心地よい光や風を招き入れる中庭。夏にはプールを出して子どもたちと遊んだりするほか、ハンモックも計画中だそうです。 ◎多趣味なご主人のためのクルマやバイク、アウトドア用品が置けるインナーガレージ。階段下の作業部屋は、ガレージからリビングまで見渡せるお気に入りのスペースです。 ◎窓ひとつないファサードは、ガルバリウム鋼板の黒い外壁にオーバースライダー型の白いガレージの2色だけに絞った、シンプルで洗練された印象。 ◎2階にはご主人が音楽やDVDを鑑賞するオーディオルームと書庫を設置。書庫には左右の壁一面に大容量の書棚を造作し、座って読書が楽しめるベンチも設けました。
シータ:

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詳細情報:南をLDKのパブリックエリア、北はプライベートエリア、東は子どもたちのエリアにゾーニングした、ゆとりの平屋住宅。間仕切りがほとんどない大空間のため、ロフトを含めて家じゅうどこにいても家族の気配が感じられる家に仕上がりました。 ■ポイント ◎階段の踊り場の床は片側だけが柱に固定され、逆側は金属のロッドで梁から吊り下げられたユニークな構造を採用。踊り場の下にはスタディスペースを設置しました。 ◎キッチン背面の食器棚は壁一面の3枚引き戸でフラットな仕様に。洗面室に造作の収納を設けて洗濯機をまるごと収納しました。 ◎寝室とスタディスペースの後ろにはウォークインクロゼットを設置。玄関収納も大容量で、さらに来客用と家族用に玄関を使い分けられるため、常に美しい空間を保てます。 ◎敷地の広さを活かして平屋建てにし、さらに2台分格納できる板張りのガレージを設置。大屋根には太陽光発電パネルも搭載しました。
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詳細情報:実家が隣接する南側に向けて中庭を配したコの字型のプランです。中庭は室内に光を招くとともに、子どもたちが安心して遊べるスペース。大好きなミッドセンチュリーの家具やポップな小物使いで、自分たちらしい空間づくりを楽しんでいるご夫婦の家です。 ■ポイント ◎中庭には念のため格子を設けて防犯とプライバシーに配慮。家族でBBQを楽しんだり、子どもや犬が自由に駆け回って遊べる中庭は、子育てファミリーにやさしい場所です。 ◎洗濯機や物干しなどがある2階の中央に配置された大型のウォークインクロゼットが「洗う→干す→たたむ→収納」という合理的な家事動線を叶えます。 ◎2色のガルバリウム鋼板を組み合わせたスクエアの外観。中庭から十分、光を取り入れていることから、ファサード側にはほとんど窓をつけずシンプルに仕上げました。
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詳細情報:ご夫婦が思い描いていたイメージは「ショップのようにクールな外観を持ちながら、内部は木の質感が感じられる温かい雰囲気の家」。シンプルな箱型に深みのあるグリーンが印象的な外観は、本物のショップと間違われるほどの雰囲気です。ヴィンテージ調にまとめた室内は無垢板張りの床と白壁をベースに造作家具、照明やドアノブなどの細部まで、ご夫婦の好みが色濃く反映されたカッコイイ住まいです。 ■ポイント ◎2階のLDKはオープンな一室の大空間。床や造作をはじめ、全体的にヴィンテージ調でまとめました。愛猫と暮らすため、あえて店舗などで使用されることの多い素材を使用しています。構造柱を利用したキャットウォークも設けました。 ◎キッチンにはR+Houseオリジナルのアイランド型を採用。キッチン横の長い多目的カウンターに使用したのは、実は工事用の足場板。ヴィンテージ感漂う雰囲気にピッタリです。 ◎将来の子ども部屋の壁の一面だけ、爽やかな青色のペイントでアクセントウォールに。必要に応じて2つに間仕切りができるように可変性も持たせました。 ◎間口を小さく取り、広い外壁には窓を設けないシンプルな構成。渋い色見の外壁と板張りの組み合わせの妙。そしてディスプレイコーナーのようなフィックス窓やシンボルツリー。多くの人がショップと錯覚してしまうほど洗練された外観デザインです。
シータ: