検索結果｜【神戸市の工務店】明石市.三木市の高性能デザイン注文住宅もエイジングハウスへ

検索結果：1121件

画像1:<img src="/case/_data/contribute/images/550_1_1.jpg" alt="画像1" />
画像１のテキスト:正面外観
画像2:<img src="/case/_data/contribute/images/550_1_2.jpg" alt="画像2" />
画像2 のテキスト:夕暮れの外観
画像3:<img src="/case/_data/contribute/images/550_1_3.jpg" alt="画像3" />
画像3 のテキスト:開放的なリビング1
画像4:<img src="/case/_data/contribute/images/550_1_4.jpg" alt="画像4" />
画像4 のテキスト:開放的なリビング2
画像5:<img src="/case/_data/contribute/images/550_1_5.jpg" alt="画像5" />
画像5 のテキスト:開放的なリビング3
画像6:<img src="/case/_data/contribute/images/550_1_6.jpg" alt="画像6" />
画像6 のテキスト:おしゃれな鉄骨階段
画像7:<img src="/case/_data/contribute/images/550_1_7.jpg" alt="画像7" />
画像7 のテキスト:モダンキッチン
画像8:<img src="/case/_data/contribute/images/550_1_8.jpg" alt="画像8" />
画像8 のテキスト:多目的室
画像9:<img src="/case/_data/contribute/images/550_1_9.jpg" alt="画像9" />
画像9 のテキスト:朝日が気持ちいい寝室
画像10:<img src="/case/_data/contribute/images/550_1_10.jpg" alt="画像10" />
画像10 のテキスト:間接照明をこだわった洗面化粧台
詳細情報:
シータ:

画像1:<img src="/case/_data/contribute/images/549_1_1.png" alt="画像1" />
画像１のテキスト:シンプル外観
画像2:<img src="/case/_data/contribute/images/549_1_2.png" alt="画像2" />
画像2 のテキスト:夕暮れの外観
画像3:<img src="/case/_data/contribute/images/549_1_3.png" alt="画像3" />
画像3 のテキスト:北側外観
画像4:<img src="/case/_data/contribute/images/549_1_4.png" alt="画像4" />
画像4 のテキスト:小さな中庭
画像5:<img src="/case/_data/contribute/images/549_1_5.png" alt="画像5" />
画像5 のテキスト:シンプル玄関
画像6:<img src="/case/_data/contribute/images/549_1_6.png" alt="画像6" />
画像6 のテキスト:洗練されたリビング1
画像7:<img src="/case/_data/contribute/images/549_1_7.png" alt="画像7" />
画像7 のテキスト:洗練されたリビング2
画像8:<img src="/case/_data/contribute/images/549_1_8.png" alt="画像8" />
画像8 のテキスト:見せるキッチン
画像9:<img src="/case/_data/contribute/images/549_1_9.png" alt="画像9" />
画像9 のテキスト:使い勝手のいい洗面化粧台
画像10:<img src="/case/_data/contribute/images/549_1_10.png" alt="画像10" />
画像10 のテキスト:明るいダイニング
詳細情報:
シータ:

画像1-1:<img src="/case/_data/contribute/images/548_3_1.png" alt="画像1-1" />
テキスト1:今回は、 お金を貯めていくための 最良の方法について お伝えしていきますね。   ちょっと辛辣な話になりますが、 大事な話なので、 少しお付き合いいただければと思います。   ✔️痛みを伴わなくなるリスク   昨今、急速に進んでいた キャッシュレス化ですが、 今回のコロナウイルスによって、 さらに加速しちゃいましたね。   今まで、ペイペイって何？とか、 カードは持たない主義だとか、 スマホ決済の仕方が分からない、 と言っていた現金主義の手堅い方たちも、 否応なく受け入れざるを得ないぐらいの 状況になっているのではないでしょうか？   もちろん、私ももしっかりとその波に乗り、 数年前からクレジットカードで せっせとポイントを貯める暮らしを しているわけですが（←これ重要です！） 時々、ふと感じることは、 「現金払いの時より、 お金の使い方が緩くなってるんじゃないか？」 ということです。   財布からお札がなくなっていくのは、 メチャクチャ痛みを伴うものだったのに対し、 カード決済ってのは、 全く痛みを伴わない行為ですからね。   まっ、結局後から明細が届いた時には、 「あちゃーーー」ってなって、 その時は改めようと思うんですけど、 でも、あからさまに目の前から お金がなくなるわけじゃないんで、 どうしても、ちょっと感覚が 鈍くなっちゃってますよね・・・   ✔️後払い、分割払い、という誘惑   また、キャッシュレス化の進行に加え、 ローンさえ組めば、 なんでも買えてしまうというのも、 貧乏になってしまう大きな要因の１つです。 車にせよ、ブランド品にせよ、 時計にせよ、そして家にせよ、です。   もちろん、所得による制限はありますが、 分割さえすれば、 もはや、誰でもなんでも買えてしまう と言っても過言じゃありませからね。   結果、実に多くの方が、 なんとかなるだろうという 楽観的な思考となり、 見栄や欲望に打ち勝てないんだと思います
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テキスト2:それゆえ、まずは、 この時代の流れには抗えないので、 今まで以上に厳しく家計をチェックし お金を管理することが大事です。   ✔️確実に貯蓄出来る２つの方法   そして、今回のコロナウイルスで、 世の中のいろんな構造が あっさりと変わってしまったように、 今後は、ホント何が起こるか分からない 不確実な時代に突入していきます。   なので、これから先、 気持ちにゆとりを持って 暮らしていけるようになるためにも、 計画的に貯蓄していかないといけません。   では、一体どうすればいいのか？ というと、まずは、 「絶対に引き出せないところに お金を預けていく」ことです。   個人型確定拠出年金のiDeCoや、 小規模企業共済や生命保険ですね。 期間満了まで引き出せないか、 あるいは、引き出してしまうと 損をしてしまうようなところです。   全く増えないので、 オススメはしませんが、 引き出せないという点では、 銀行の定期預金ってのもありかもですね。   そして、それらの貯蓄を、 余ったお金でしようとするのではなく、 問答無用で先に除けていくことも大切です。   端的に言うと、 「収入ー支出＝貯蓄」じゃなく、 「収入ー貯蓄＝支出」にする、 ということですね。   つまり、順番を変え、 余ったお金でやりくりして生活していく というわけです。   誰でも確実にお金を増やすためには、 実は、この２つの方法を 組み合わせるしかありません。   なので、 これまで貯蓄が出来てなかった方は、 この方法に切り替えるように していただければと思います。   かつ、より貯蓄額を増やすために、 分割で購入せざるを得ない 「車」や「家」といった高額な買い物に 決してお金を使い過ぎないように 気を付けていただければと思います。   とりわけ、家に関しては、 とっても大きい金額なので、 借りられる金額と借りていい金額を 間違えないように、 綿密な資金計画をした上で、 進めていってください！   <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">■家づくり勉強会、見学会のご案内<span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: bottom;"><a href="https://www.ageinghouse.com/case/info/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">⇒</a><a href="https://www.ageinghouse.com/case/post-378/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">詳しくはこちら</a> <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">  <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;"> 
画像3-1:<img src="/case/_data/contribute/images/548_3_12.png" alt="画像3-1" />
テキスト3:
画像4-1:
テキスト4:

画像1-1:<img src="/case/_data/contribute/images/547_3_1.png" alt="画像1-1" />
テキスト1:すごい田舎で、 そもそも売られている土地面積が 100坪ぐらいある場所なら仕方ないものの、 あなたが住む地域がそうじゃないとしたら、 出来るだけ土地面積は小さくすべきです。   というのも、家づくりの終盤で、 ほぼ確実に理想と現実のギャップに 苦しむことになるからです。   具体的に言うと、 思い描く理想の「庭」と、 予算内で実現可能な「庭」との間に 大きなギャップが生まれ、 その調整に頭を悩ませることになる ということですね。   今回お伝えしたいのは、 「庭」は、想像以上に工事費用が高い ということです。   これはリフォーム工事でも ちょくちょくあることなんですが、 なんとなくこれぐらいだろうと 自分で勝手に思っていた金額の だいたい倍ぐらいになることが 多いんですよね。   100万円ぐらいちゃうかな？ と思っていたところ、 200万円という見積もりが出てきたので、 ビックリした的な感じですかね。   弊社では、 今からお伝えする2つのことを 実行していただくことで、 出来るだけそのギャップが 生まれないようにしています。  
画像2-1:<img src="/case/_data/contribute/images/547_3_9.png" alt="画像2-1" />
テキスト2:✔️2つの前提条件   まず1つ目が、 冒頭でもお伝えしたように、 出来るだけ土地を小さくしてもらう ということです。   そして、そのために資金計画にて 土地の予算を具体的に試算し、 かつ、どんな家を建てたいかを お聞きした上で、 土地探しをするようにしています。   こうすれば、 建てたい家にフィットする 土地を買いやすくなるからです。 無駄に土地を余らせたら余らせたで、 その維持管理だって大変になりますしね。   そして、これをクリアした上で、 2つ目にやるべきことが、 土地に無駄な余白をつくらないように、 家の設計をするということです。   例えて言うならば、 平屋が建てられるのに、 わざわざ2階建てを建てない ということですね。   住みやすさや使いやすさ、 そして居心地の良さといった 機能面においても、 また耐震性や耐久性や温熱環境といった 性能面においても、 平屋の方がスペックが高いわけですしね。   土地探しをする前に、 どんな家を建てたいかを明確にし、 それに合わせて土地選びをすれば、 特に意識せずとも無駄な余白が、 ほぼほぼ出来なくなるんですけどね（笑）   まずは、この2つの条件をクリアすることが、 「庭」のコストを最小化するための 大前提だというわけですね。   ✔️「庭」で知っておくべきこと   以上の2つをクリアしていれば、 必然的に「庭」の工事面積が 小さくなるので、後は、 コンクリートを打つ費用と、 砂利を敷く費用との差が 一体どれくらいなのかさえ 把握しておけば大丈夫です。   もちろん、その費用は 外構屋さんによって違うでしょうから、 ここでは具体的な費用は記載しませんが、 知っておくといいのは、 コンクリートの価格は、 砂利の価格の3〜4倍だということです。   つまり、仮にコンクリートの見積もりが 60万円だったとしたら、 それを砂利に変えるとそれだけで 金額が40万円〜45万円安くなる というわけですね。   ということで、 この相場感さえ分かっていたら、 価格の調整もしやすくなるので、 ぜひ参考にしながら、 土地選びをしていただければと思います。   最悪なのは、 無駄に広い土地を買って、 なぜかそこに2階建てを建てることなので、 そんな無駄で非合理的なことだけは 絶対にしないように気をつけてください。   <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">■家づくり勉強会、見学会のご案内<span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: bottom;"><a href="https://www.ageinghouse.com/case/info/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">⇒</a><a href="https://www.ageinghouse.com/case/post-378/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">詳しくはこちら</a> <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">   
画像3-1:<img src="/case/_data/contribute/images/547_3_12.png" alt="画像3-1" />
テキスト3:
画像4-1:
テキスト4:

画像1-1:
テキスト1:エイジングハウス河田です。 先日更新された「ただいま岡山！」は私の投稿です。 名前を書き忘れていたので最初にお伝えしておきます…     さて先日、休日を利用して有馬温泉に行ってきました。 なんと、関西9年目にして初めての訪問となりました＼(^o^)／   ※正確には2回目で、1回目は4年前に一人で紅葉を求めてふらふらと訪れたときです。 あの頃は車に乗り始めたばかりで、運転する楽しさを噛みしめながら出かけていました… コロナ禍より前の生活が懐かしいです…   話は戻り、有馬温泉のことです。 予定通りの時間に到着するはずが、道を間違えて新神戸に連れていかれ、 ガソリンメーターが点滅する中、新神戸トンネルを抜けて給油し、 40分もの遠回りをしてやっとの思いでたどり着きました。 知らない道を通るときは、カーナビやGoogleマップのナビ機能だけに頼らず、 周りの看板をもっと注意深く見るようにしなければならないなと反省しました(´-ω-`)   今回は、皆さんご存じ（？）の太閤の湯を訪れたのですが、 テーマパークのようなバラエティの豊かさに、驚きとわくわくが止まりませんでした。
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テキスト2:心の中の私は、温泉というだけでも小躍りしていたため、 館内に入ってからは飛び跳ねて喜んでいました。 先に着いて岩盤浴を終えた他のメンバーと合流し、金泉や銀泉はもちろん、 五右衛門風呂の形をしたお風呂や炭酸泉など、さまざまなお湯を楽しみました。 コロナ禍ということで「黙」って入「浴」する黙浴でしたが、 お湯に集中できたのでよかったかなと思います。   余談ですが、水風呂が今まで入ったものの中で一番冷たかったのが衝撃的でした。 六甲山の水であるということもあるのか、 真夏であるにもかかわらずキンキンに冷えていました…！ 脚が痛くなるような冷たさがちょっとくせになる、そんな水風呂でした。 皆さんも、太閤の湯を訪れた際はぜひお試しください！   そして、お風呂上がりの楽しみと言えば牛乳…ではなくソフトクリームです！
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テキスト3:ありまサイダーソフトなるものがあると聞いていたので、 普段はバニラソフトしか食べない私も一度食べてみたいと思い購入しました。 夏季限定でレモン風味になっていたため、さわやかでさっぱりといただけました。 ワッフルコーンなのも、ちょっぴり贅沢でいいですよね。 次回はやっぱり捨てきれないバニラソフトも頂きたいなと思います♪   有馬温泉に温泉テーマパーク、ありまサイダーソフトと、 初めてづくしかつのんびりと過ごせた休日でした。 次回は正しい道でメンバーと合流し、岩盤浴も楽しめるといいなと思います。  
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テキスト4:

画像1-1:<img src="/case/_data/contribute/images/546_3_1.png" alt="画像1-1" />
テキスト1:ベストセラー「ライフシフト」の中で、 2007年生まれの日本人の 約半数は107歳まで生きる、と、 アメリカの人口学者が予測している。   これは、先日読んだ本の中で 書かれていた内容ですが、 人生100年時代がリアルに到来すると 言われている今後、 僕たちはそれを見据えた計画を 立てていかないといけません。   つまり、ガッツリ働くことが出来る 年齢の限界が70歳だとしたら、 その後の30年間に備えておくことが 大切だということですね。   そこからは、年金と貯蓄だけで、 生活していかないといけないし、 医療費の負担も上がっていくし、 家を所有していれば、その維持管理も していかないといけませんからね。   今回は、わざわざ話題を振ったにも関わらず、 この老後問題はさておき、 老後問題よりも先に訪れる もっとリアルな話を していきたいと思います。   ✔️大学進学が当たり前化している社会   私達の時に比べて、 現在は大学への進学率が はるかに上がっているわけですが、 仮に、あなたの子供が選択する大学が 県外の理系私立大学だとしたら、 一体どれくらいコストがかかるのか 想像ってつきます？   まず、理系私立大学の場合、 学費が毎月10万円かかります。 そして、県外に行くとしたら、 アパートの家賃を支払ってやり、 かつ生活費の仕送りを してやらないといけませんよね。   つまり、家賃と仕送りに 10万円かかるとしたら、 子供に毎月かかるコストは、 なんと20万円にもなるわけですが、 これは、大学に行ってない僕からしたら、 ただただ驚きでしかない金額でした。   ✔️貯蓄？奨学金？教育ローン？   というわけで、子供を 県外の理系私立大学に通わせようとしたら、 入学準備金まで合わせると、 ざっと1000万円かかるわけなんですが、 さて、あなたはこの資金をどのように 準備していけばいいか イメージ出来るでしょうか？   たとえ共働きだったとしても、 収入ベースで考えたら、 ほぼ確実に赤字になると思うので、 計画的に貯蓄していくか？ 学費に関しては奨学金に頼るか？ あるいは教育ローンに頼るか？ の選択になりますよね。   となると、もちろん一番いいのは、 子供の進学に備えて 今からコツコツ貯蓄していくことですよね？ 奨学金は、子供たちに 負担を背負わせてしまうだけだし、 ローンを組めば、 余分な金利を払うことになるからです。    
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テキスト2:では、現在のお子さんの年齢を4歳として、 どれくらい貯蓄していけばいいか 簡単に試算してみますね。   仮に、大学卒業が22歳としたら、 貯蓄していくことが出来る期間は、 22ー4で18年間ということになりますよね。   なので、単純に1000万円を 卒業までの期間216ヶ月（18年×12ヶ月）で 均等割して計算してみますね。 1000万円÷216ヶ月＝46,296円   なかなかな金額ですよね？ 子供1人でこれですからね。 2人なら単純に倍なんで、 もしあなたにお子さんが2人いるとしたら、 ホント奥さんの給料は、 子供の進学費用だけで消えていく と言っても過言ではない って感じですよね・・・   これだけじゃなく、 共働きだと保育料も高くなるし、 進学するために、塾に通うだろうし、 そうなれば、毎月1教科ごとに1万円 塾代がかかるわけですからね・・・   ✔︎毎月の住宅ローン返済は 旦那の給料の範囲にとどめること！   では、ここから結論を お伝えしていきたいと思いますが、 先程の試算でも分かるように、 子供たちを育てていくには、 とんでもないコストがかかるわけで、 悲しい現実ですが、 多分、奥さんの給料は、 子供たちのために、 ほぼ全て飛んでいくでしょう。   なので、ここから言えることは、 家を建てる時に、 奥さんの収入をアテにしないでください ということです。   つまり、安易に収入合算して、 家づくりの予算を上げずに、 ご主人の収入で支払っていける範囲で、 家づくりの予算を考えてください ということですね。   となれば、あなたが考えているより、 家にかけられる予算が、 はるかに少なくなってしまう かもしれません。 でも、それが現実の予算です。   そこで見栄を張ってしまったり、 先は先で何とかなるやろうと 向こう見ずな予算を組んでしまうと、 間違いなく、やがてそのしわ寄せが あなたの将来やあなたの子供たちに、 降りかかってくることになります。   もちろん、あなたやあなたの奥さんの 収入が今後も上がり続けていくことが 保証されているのなら、 この限りではありませんが、 ほとんどの人がそうじゃないはずです。 それは僕も含めてです。   ということで、 家づくりをする時には、 ただ単に家にいくらお金をかけるかを 試算するのではなく、 子供たちのための費用や、 冒頭でお伝えした70歳以降の リタイアメント費用にも目を向けた上で、 一体いくら家にお金をかけるべきなのかを 試算していただければと思います。   その試算をしてない状態では、 もしかしたら、 あなたは家づくりの予算を、 1000万円以上間違えてしまってる かもしれませんからね。   ■家づくり勉強会、見学会のご案内<span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: bottom;"><a href="https://www.ageinghouse.com/case/info/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">⇒</a><a href="https://www.ageinghouse.com/case/post-378/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">詳しくはこちら</a>    
画像3-1:<img src="/case/_data/contribute/images/546_3_12.png" alt="画像3-1" />
テキスト3:
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テキスト4:

画像1-1:<img src="/case/_data/contribute/images/545_3_1.jpg" alt="画像1-1" />
テキスト1:こんにちは。 エイジングハウス早川です。   先日、現場見学の帰りに神戸大学病院の近くにあるトルコライス屋さんに立ち寄りました。 こちらはとんかつがのったカツトルコ、エビフライがのったエビトルコ、 両方のったミックストルコ、この3つを基本メニューとしたトルコライス専門店です。
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テキスト2:人気店ということもあって、到着すると7名ほど並んでいました。   まずは基本メニューから１つを選び、そこからライスの量やソースの量、 さらにはとんかつの脂身の多さなど、自分好みにオーダーできます！   私はミックスの大、ソース多めを注文。 注文して5分ほどで商品到着！
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テキスト3:なんじゃこれは～！！！ 大きなお皿にライスだけではなく、サラダ、ナポリタン、 そして溢れんばかりのソースがかかったトルコライスが目の前に現れました！
画像4-1:<img src="/case/_data/contribute/images/545_3_15.jpg" alt="画像4-1" />
テキスト4:まずソースを１口、、、 デミグラスソースに少しカレーが入った様ななんともたまらん旨さのソース！   海老もプリっプリで、衣はサックサク！タルタルソースの相性も抜群！ 普段スーパーで衣8割エビフライを食べている私としては最っ高に美味しかったです。   とんかつも丸々一枚ペロリ、、 あれ揚げ物って一度にこんなに食べられたっけ？と不思議に思うくらいでした。   大満足のランチでした！   皆様も神戸駅の山側に行かれる際は是非行ってみてはいかがでしょうか！   午後から体を動かそう！という方、特にオススメです。 噓です、、しばらく動けなくなります。

画像1-1:
テキスト1:こんにちは！ エイジングハウス山口愛です(*^^*)   先日、家族で花火をしました‼ 近所のドラッグストアに寄った際、入口で売っていたので衝動買いしてしまいました。   毎年、夏には花火をしていますが、今年の花火はまた進化していました。 なんと、カメラで撮影した際に綺麗に火の動きが写る！という物でした。     いわゆる「映える」という事ですね(*^^*)     もちろん写真を撮りましたが、確かにキレイ‼‼ すごく良い写真が撮れました。
画像2-1:<img src="/case/_data/contribute/images/543_3_9.jpg" alt="画像2-1" />
テキスト2:なかなか家族で遊びに行く事もできず、思い出作りが難しいですが、 今年の夏は新しい思い出ができて良かったです(^^)  
画像3-1:
テキスト3:
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テキスト4:

画像1-1:<img src="/case/_data/contribute/images/542_3_1.png" alt="画像1-1" />
テキスト1:「15,000円ぐらいだったら、 ご主人が毎日1箱吸われている タバコをやめればいいだけですよ！ タバコは体にも悪いですしねー」   これは、家の予算が、 当初の計画よりオーバーしてしまった時、 住宅営業が常套手段として使う セールストークです。   奥さん側からしたら、 予算は削らなくていいわ、 嫌なタバコの臭いがなくなるわ、 と、良いことづくめなので、 一瞬とってもいい提案のように 感じてしまうから、 こんな提案をするんでしょうかね？   さて、タバコは、 実際周りの人にも 迷惑を及ぼしてしまうし、 本人の体調がすこぶる良くなるので、 個人的には、やめれるものなら やめた方がいいと思っているわけですが、 とはいえ、こういった類の提案は、 私自身は決して良いとは思えません。   タバコをあっさりやめられる人なら、 ストレスになることはありませんが、 もし、タバコが体に合ってる人であれば、 それは、楽しみを奪ってしまう行為となり、 めちゃくちゃストレスが溜まる原因に なってしまうかもしれないからです。   また、しばらくはやめることが出来ても、 なんらかの原因で再び吸い始めたら、 結局、予算が狂ってしまうことに なるわけですしね。   同じ類として、 「外食をちょっと減らせばいいんですよー」 という提案もありますが、 これも、とっても窮屈に暮らしている ような気分になるので、 個人的には、いい提案だとは思えません。   ✔️優先して見直すべきは固定費   つまり、変動費の過度なカットは、 日々の暮らしの楽しさや豊かさを 奪ってしまう可能性が 高くなってしまうので、 メスの入れ過ぎは良くない というわけです。   家計には、住宅ローンや光熱費のように 毎月ほぼ決まったお金が掛かる固定費と、 外食やレジャーのように、 その月によって掛かる費用が異なる 変動費があるのですが、 すべての方が、まず見直すべきは、 変動費ではなく固定費です。
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テキスト2:  固定費を最小限に出来れば、 安定してお金が残るようになるからです。   例えば、家を建てる時には、 銀行経由で生命保険に入るようになるため、 現在加入している生命保険を 見直すいい機会となるし、 必ず見直すようにすべきです。   また、住宅ローンに次いで、 高い固定費となる車も、 購入する車体費用を見直したり、 そもそも所有する車の台数を 見直してみるのもいいかもしれません。   さらに、固定資産税や光熱費も、 一生払い続けていく固定費となるため、 これも、家を建てる時に、 考慮しておく必要があることですが、 これに加えて、 家を維持していくためのメンテ費用も、 忘れず考えておかなければいけません。   そして、なにより抑えるべきなのは、 住宅ローンではないでしょうか？ なんせ、最も高い固定費になるし、 かつ、めちゃくちゃ長い期間 固定されてしまうからです。   しかし、問答無用で掛かる こういった固定費を 1つ1つ抑えることが出来れば、 日々の楽しみを削ることなく、 家計にゆとりが生まれます。   そして、そのゆとりが、 日々の暮らしにより豊かさをもたらし、 これからの暮らしに 強い安心感をもたらしてくれます。   今後は、これまで以上に 貧富の差が広がると言われていますが、 それぐらい厳しい時代が 確実にやってくると思います。   そして、家づくりに掛けるお金を 間違えてしまうと、 取り返しがつかない状況に なってしまうかもしれません。   なので、 家の予算がオーバーしてしまった時は、 タバコや外食などの費用を 優先して削るのではなく、 潔く家づくりの予算を 見直すようにしていただければと思います。   まずは、固定費を見直してから、 次に変動費を見直す、 決して、この順番を間違えないでください。   <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">■家づくり勉強会、見学会のご案内<span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: bottom;"><a href="https://www.ageinghouse.com/case/info/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">⇒</a><a href="https://www.ageinghouse.com/case/post-378/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">詳しくはこちら</a> <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;"> 
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テキスト3:
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テキスト1:家を建てると、 10年間税金の還付を受けることが出来ます。 （この9月末までの契約の方は、 限定的にさらに3年間延長されています）   この制度を、 「住宅ローン控除」というのですが、 具体的には、 各年末のローン残高の1％を上限として、 まずは所得税が控除され、 控除しきれなかった分を、 住民税から控除してくれるというものです。   そして、家を建てるにあたっては、 この制度の内容についても よく理解しておくことが大切です。   さて、今回は、 住宅ローン控除について 具体的に掘り下げながら、 「節税」をテーマに お伝えしていきたいと思います。   例えば、年収600万円の方は、 所得税を年間で約20万円、 住民税を年間で約30万円、 収めているのですが、 この方が家を建てると、 住宅ローン控除によって、 最大336,500円もの所得控除を 受けることが出来ます。 （計算式↓） 所得税200,000円＋住民税136,500円 （住民税は136,500円が限界なので。）   つまり、この方の場合、 借入残高が3365万円（336,500円÷1%） を下回るまでは、 控除枠を上限いっぱいまで使える ということになるのですが、 とはいえ、返済面から考えると、 確実に借り入れ額を もっと減らしたいところですよね。   家を建てると、 今まで必要なかった費用が諸々かかるし、 家を建てるかどうかにかかわらず、 子供たちの進学資金も 貯めないといけないし、 同時に老後資金も準備していかないと いけないからです。   ということで、ここからは もう少し現実的に考えていきたいのですが、 仮にこの方が2700万円借入れをしたら、 一体どうなるのでしょうか？   この場合、最も節税効果が高いのは、 最も借入れ残高が大きい1年目なのですが、 1年目の年末残高が2670万円だとしたら、 この方は、最大で267,000円の 所得控除を受けることが出来ます。   つまり、まず納めている所得税が、 満額返ってきて、 控除しきれなかった67,000円は、 住民税から控除されるというわけですね。   なかなかなボーナスですよね。 でも、もうちょっと踏み込んで考えてみると、 実は69,500円分、 所得控除枠が使い切れてないんですよね。 （136,500円ー67,000円＝69,500円） （最大控除額ー実際控除額＝控除枠余り分）   なんだか、ちょっと もったいない気がしません？ どうせなら、もうちょっと この控除枠を有効に使いたいところですよね？   そこで、オススメなのが、 私的年金のiDeCoです。 掛け金全額が所得控除の対象になるからです。    
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テキスト2:例えば、iDeCoに毎月上限いっぱいの 23,000円を積立していったと仮定すると、 年間で276,000円分、 所得控除を受けることが出来ます。   つまり、この年収の方なら、 所得税、住民税ともに 税率は10％だと思うんで、 それぞれ27,600円ずつ控除される というわけですね。   となると、まずはiDeCoによって 27,600円が所得税から控除されるため、 住宅ローン控除によって控除される 所得税の額が172,400円になります。 （200,000円ー27,600円＝172,400円）   そして、その結果、 住民税から控除される金額が増えます↓ 267,000円-172,400円＝94,600円 こんな感じですね。   そして、iDeCoによって 住民税が控除された結果、 300,000円ー27,600円＝272,400円となり、 さらに、そこから住宅ローン控除として 94,600円が控除され、 その結果、住民税は177,800円になる というわけですね。   回りくどく説明しちゃいましたが、 要するに、iDeCoに加入した分、 55,200円税金の還付が増えたってことです。   ✔️所得が高めの方は節税を意識すること   この話から伝えたいことは、 所得が高くなれば、 納める税金の額も高くなるため、 所得が高めの方は、 家を建てる建てないに関係なく、 iDeCoに加入した方がいいということです。   また、所得が高い方は、 自己資金を多くお持ちであれば、 頭金としてたくさん入れてもいいんですが、 そうすることによって、 住宅ローン控除の恩恵が 減ってしまうとしたら、 出来るだけ借り入れ額を増やし、 住宅ローン控除の恩恵を最大化しつつ、 手元に置いてある自己資金を 投資に回してみるというのも 1つの手ではないでしょうか？   もちろん、これには リスクが生じるわけなので、 決して無理強いはしませんが、 老後資金問題を考えると、 選択肢の1つとして持っておくことが 大事なんじゃないかなと思います。   iDeCoだけじゃなく、 つみたてNISAやNISAといった 投資の優遇制度もあるわけですからね。   お金のことに関しては、 知っていることによって 損することはほぼありませんが、 知っていないことによって、 損することがたくさんあります。   住宅ローンにせよ、 住宅ローン控除にせよ、 iDeCoにせよ、 NISAやつみたてNISAにせよ、 生命保険にせよ、なんでもです。   ということで、 家づくりをきっかけとして、 お金のことについても 家と同じぐらい ぜひ勉強してみてください！   これが、お金の不安なく ずっと暮らし続けていく 一番有効な方法だと思います。   <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">■家づくり勉強会、見学会のご案内<span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: bottom;"><a href="https://www.ageinghouse.com/case/info/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">⇒</a><a href="https://www.ageinghouse.com/case/post-378/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">詳しくはこちら</a> <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">  <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">  <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">  <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;"> 
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テキスト3:
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テキスト4: