検索結果｜【神戸市の工務店】明石市.三木市の高性能デザイン注文住宅もエイジングハウスへ

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画像1:<img src="/case/_data/contribute/images/605_1_1.jpg" alt="画像1" />
画像１のテキスト:外観1
画像2:<img src="/case/_data/contribute/images/605_1_2.jpg" alt="画像2" />
画像2 のテキスト:外観2
画像3:<img src="/case/_data/contribute/images/605_1_3.jpg" alt="画像3" />
画像3 のテキスト:室内と庭を繋ぐウッドデッキ
画像4:<img src="/case/_data/contribute/images/605_1_4.jpg" alt="画像4" />
画像4 のテキスト:広々とした土間玄関
画像5:<img src="/case/_data/contribute/images/605_1_5.jpg" alt="画像5" />
画像5 のテキスト:ゆとりのある玄関収納
画像6:<img src="/case/_data/contribute/images/605_1_6.jpg" alt="画像6" />
画像6 のテキスト:間接照明と木天井が調和したリビング
画像7:<img src="/case/_data/contribute/images/605_1_7.jpg" alt="画像7" />
画像7 のテキスト:開口から景色が一望できるキッチン
画像8:<img src="/case/_data/contribute/images/605_1_8.jpg" alt="画像8" />
画像8 のテキスト:間接照明で明かりを確保した洗面
画像9:<img src="/case/_data/contribute/images/605_1_9.jpg" alt="画像9" />
画像9 のテキスト:グリーンのアクセントが効いた洗面
画像10:<img src="/case/_data/contribute/images/605_1_10.jpg" alt="画像10" />
画像10 のテキスト:照明にこだわったくつろぎの寝室
詳細情報:
シータ:

画像1:<img src="/case/_data/contribute/images/604_1_1.jpg" alt="画像1" />
画像１のテキスト:シックな色合いの外観
画像2:<img src="/case/_data/contribute/images/604_1_2.jpg" alt="画像2" />
画像2 のテキスト:深い色合いの木で統一された玄関
画像3:<img src="/case/_data/contribute/images/604_1_3.jpg" alt="画像3" />
画像3 のテキスト:ニッチを設けた玄関
画像4:<img src="/case/_data/contribute/images/604_1_4.jpg" alt="画像4" />
画像4 のテキスト:ニッチに仕込んだ照明
画像5:<img src="/case/_data/contribute/images/604_1_5.jpg" alt="画像5" />
画像5 のテキスト:プライベートを確保した中庭
画像6:<img src="/case/_data/contribute/images/604_1_6.jpg" alt="画像6" />
画像6 のテキスト:ペンダントライトが素敵なキッチン
画像7:<img src="/case/_data/contribute/images/604_1_7.jpg" alt="画像7" />
画像7 のテキスト:吹抜けから陽が降り注ぐリビング
画像8:<img src="/case/_data/contribute/images/604_1_8.jpg" alt="画像8" />
画像8 のテキスト:和モダンな雰囲気の畳スペース
画像9:<img src="/case/_data/contribute/images/604_1_9.jpg" alt="画像9" />
画像9 のテキスト:スペースをうまく利用したクローゼット
画像10:<img src="/case/_data/contribute/images/604_1_10.jpg" alt="画像10" />
画像10 のテキスト:リビングが見渡せる仕事スペース
詳細情報:
シータ:

画像1:<img src="/case/_data/contribute/images/603_1_1.jpg" alt="画像1" />
画像１のテキスト:ビルトインガレージのある外観
画像2:<img src="/case/_data/contribute/images/603_1_2.jpg" alt="画像2" />
画像2 のテキスト:広々のウッドデッキ
画像3:<img src="/case/_data/contribute/images/603_1_3.jpg" alt="画像3" />
画像3 のテキスト:ナチュラルな雰囲気の玄関
画像4:<img src="/case/_data/contribute/images/603_1_4.jpg" alt="画像4" />
画像4 のテキスト:木目のカップボードがあるキッチン
画像5:<img src="/case/_data/contribute/images/603_1_5.jpg" alt="画像5" />
画像5 のテキスト:キッチンと横並びのダイニング
画像6:<img src="/case/_data/contribute/images/603_1_6.jpg" alt="画像6" />
画像6 のテキスト:明るいLDK
画像7:<img src="/case/_data/contribute/images/603_1_7.jpg" alt="画像7" />
画像7 のテキスト:リビングの畳スペース
画像8:<img src="/case/_data/contribute/images/603_1_8.jpg" alt="画像8" />
画像8 のテキスト:クロスと照明が調和した寝室
画像9:<img src="/case/_data/contribute/images/603_1_9.jpg" alt="画像9" />
画像9 のテキスト:可動棚を設置したWIC
画像10:<img src="/case/_data/contribute/images/603_1_10.jpg" alt="画像10" />
画像10 のテキスト:ブラックの鉄骨階段
詳細情報:
シータ:

画像1-1:<img src="/case/_data/contribute/images/602_3_1.png" alt="画像1-1" />
テキスト1:何に重きを置いて 家づくりをするのかと、 それを実現するための手段は、 「十人十色」だと思いますが、 住宅会社もまた、 何に重きを置いて 家づくりをしているのかと、 それを実現するための手段は、 「十社十色」です。   例えば、耐震に関する 考え方一つをとっても、 耐震性をよくするということは、 共通言語ではあるものの、 それを実現するための手段は、 会社によって異なります。   また、快適な家をつくるということも、 共通言語ではあるものの、 それを実現するための手段は、 会社によって異なります。     ということで、今回は、 弊社の家づくりに対する考え方を ダイジェスト的に お伝えしていきたいと思います。   まず、耐震に対する考え方としては、 そもそも論として、 「平屋」にすることをオススメしています。   平屋にすれば、上からの荷重が減り、 台風などの強風に打たれた時、 トラックなどの重量車両が通った時、 大きな地震が起こった時、 これら全てにおいて、 振動による劣化を軽減出来るからです。   結果、耐久性も高くなり、 より家が長持ちすることになるし、 より安心して長く住める というわけですね。   耐震等級3の取得時も、 2階建てに比べて 間取りに制約が出にくいため、 自由な間取りを実現しやすいという メリットもありますしね。
画像2-1:<img src="/case/_data/contribute/images/602_3_9.png" alt="画像2-1" />
テキスト2:快適性に関しては、 「温熱環境」「プライバシー」 「防犯性」「家事負担軽減」 の4つが重要なポイントとなりますが、 その全てを間取りで解決するのが、 弊社の基本的な考え方です。   間取りで解決することが、 最も予算を抑られる手段だからです。   「温熱環境」に関しては、 もちろん、いい断熱材は使ってはいますが、 それだけではなく、 空気の流れを遮断してしまう 廊下を少なくすること、 そして、部屋数やそれぞれの部屋の広さを 見直すことによって、 出来るだけ家をコンパクトにし、 冷暖房の効果を より高められるようにしています。   また、快適性を劣化させないために、 出来るだけ窓が多くならないように 間取りをつくっています。   窓を多くつくれば、 一見明るく開放的になるように思いますが、 その分、家の壁が減るため 耐震性は悪くなってしまうし、 かつ、断熱性能も悪くなってしまいます。   その上、その窓がカーテンが ずっと開けられない窓だったとしたら、 家の中は暗くなってしまうわ、 風通しも悪くなってしまうわ、 と本末転倒なことになってしまいます。   つまり、よりお金をかけざるを 得なくなってしまったのに、 快適性はそれに反比例して 劣化してしまっている ってことなんですよね。   それゆえ、最小限の窓で、 家全体に光が届けられるような 工夫をしているというわけです。   そして、この工夫は必然的に 同時にプライバシー性も高めてくれます。   少ない窓で明るい家にするためには、 そもそも視線を遮るための カーテンを設置しなくていいように しないといけないからです。   結果、カーテンのコストも減るため、 その分、家の予算もカット出来るし、 外を感じることが出来るので、 明るさと共に開放感も感じられるし、 かつ、外部の視線を感じることなく、 リラックスして過ごすことが出来る というわけですね。   防犯性に関しても、 間取りで解決することが出来れば、 その分、余分な出費が必要なくなります。   外から見ただけで、 間取りが分かる家にしなければ、 そもそも泥棒から狙われにくくなるし、 防犯対策のために、 シャッターや目隠しや植栽を する必要がなくなるし、 セコムなどのセキュリティー対策を する必要もなくなるからです。   家事負担の軽減に関しても、 間取りでその多くを 解決することが出来ます。   例えば、子供部屋を2階につくれば、 確実にリビングに荷物が集中し、 片付けにくい家になってしまいますが、 平屋を基本とすれば、 子供たちも自分の荷物を 自分の部屋に持って行きやすくなります。   また、収納は、 離れた場所にあるよりも 近くにある方が、 使い勝手がいいと思いますが、 2階にたくさん収納をつくるより、 1階に使いやすい収納があった方が、 圧倒的に片付けやすい のではないでしょうか？   洗濯物を干しに行くにしても、 わざわざ2階に干しに行くよりは、 そのまま数歩歩いただけで干せた方が、 圧倒的に楽チンだとは思いませんか？ その方が取り込みや片付けするにしても、 圧倒的に楽チンなはずですしね。   このように弊社では、 長く住み続けていくことになるお家を、 より生活に密着した視点で 間取りを考えることによって、 出来るだけ余分な出費を 増やさないようにしながら、 家づくりをするようにしています。   そして、この話は、 家のイニシャルコストだけじゃなく、 後々のランニングコストにも 影響してくる話なので、 引き続き次回も、 間取りとコストの相関関係 「ランニングコスト編」について お伝えしていきたいと思います。   <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">■家づくり勉強会、見学会のご案内<span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: bottom;"><a href="https://www.ageinghouse.com/case/info/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">⇒</a><a href="https://www.ageinghouse.com/case/post-378/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">詳しくはこちら</a> <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;"> 
画像3-1:<img src="/case/_data/contribute/images/602_3_12.png" alt="画像3-1" />
テキスト3:
画像4-1:
テキスト4:

画像1-1:<img src="/case/_data/contribute/images/600_3_1.png" alt="画像1-1" />
テキスト1:平屋を少しでも予算を抑えながら 建てたいとお考えだとしたら、 A：坪単価15万円の60坪の土地 B：坪単価5万円だけど120坪ある土地 どちらも立地的に申し分ない場合、 この2つのどちらを選ぶでしょうか？     今回は、 土地の隠れた経費について お伝えしていきたいと思います。   土地の隠れた経費は、 家の予算を大きく狂わせるし、 その後の暮らしにも響いてくる 可能性もあるので、 ぜひ覚えておいてください。   この場合、 Aなら土地代に900万円、 Bなら土地代に600万円、 ということになるのですが、 土地は土地代だけで買えるものではなく、 土地ごとに完成度にムラがあり、 その穴を埋めるために その土地に応じて 様々な工事が必要となります。   例えば、Aの土地は、 給排水のための費用や、 境界のための費用が発生しないのに対し、 Bの土地は、 給排水のための費用も、 境界のための費用も発生するとしたら、 状況は違ってきますよね？   仮に、水道を敷地に引き込むために、 約50万円別途で必要となり、 かつ、境界をつくるために、 約100万円別途で必要となるとしたら、 600万円の土地代に150万円が 上乗せになってしまうことになります。   また、60坪の土地に平屋を建てる場合、 外構工事は90万円もあれば出来ますが、 120坪となると、土地の余白が 60坪も増えることになるため、 その分、工事費用がかさみ、 さらに150万円ぐらい外構工事費用が 高くなってしまうかもしれません。
画像2-1:<img src="/case/_data/contribute/images/600_3_9.png" alt="画像2-1" />
テキスト2:となると、トータルコストで考えると、 どちらの土地を買っても、 かかる費用はトントンということになります。 900万円➕90万円＝990万円 600万円➕50万円➕100万円➕240万円 ＝990万円 という感じです。   ✔︎ランニングコストと維持管理にも目を向ける   そして、もう一歩踏み込んで 考えていただきたいのが、 ずっと維持していくためのコストです。   まず、土地を持つと必要となるのが、 固定資産税ですが、 固定資産税は200平方メートル（約60坪） までと、それ以上とでは、 税金が倍違ってきます。   200平方メートルまでは、 土地の評価が6分の1になるのに対し、 それを超えると 3分の1になってしまうからです。   そして、この結果、 一生、余分な税金を払っていかざるを 得なくなってしまいます。   仮に、毎年20,000円 固定資産税が高くなってしまうとして、 今後60年生きるとしたら、 合計120万円高くなるということですね。   また、土地を広く買ってしまうと、 その分、土地の維持管理にも 手間がかかることになります。   草抜きが大変なことはもちろんのこと、 お金をかけて外構工事をすればするほど、 そのメンテに手間もかかれば、 物によったらお金もかかることに なるかもしれませんからね。   いかがですか？   分かりやすく説明させていただくために、 だいぶ極端な例にしてしまいましたが 要は、土地は、 目に見えている費用だけで 考えるのではなく、 目に見えない費用にも 目を向けることが大切だ ってことなんですよね。   ということで、 住もうと思っている地域が田舎で、 そもそも広い土地しかない場合は 仕方ありませんが、 そうじゃない場合は、 こういった点にも注意しながら、 土地選びをしてくださいね！   <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">■家づくり勉強会、見学会のご案内<span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; vertical-align: bottom;"><a href="https://www.ageinghouse.com/case/info/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">⇒</a><a href="https://www.ageinghouse.com/case/post-378/" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">詳しくはこちら</a> <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">  <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;"> 
画像3-1:<img src="/case/_data/contribute/images/600_3_12.png" alt="画像3-1" />
テキスト3:
画像4-1:
テキスト4:

画像1:<img src="/case/_data/contribute/images/599_1_1.jpg" alt="画像1" />
画像１のテキスト:ナチュラルな外観
画像2:<img src="/case/_data/contribute/images/599_1_2.jpg" alt="画像2" />
画像2 のテキスト:天然木張りの軒天
画像3:<img src="/case/_data/contribute/images/599_1_3.jpg" alt="画像3" />
画像3 のテキスト:モルタル仕上げの玄関
画像4:<img src="/case/_data/contribute/images/599_1_4.jpg" alt="画像4" />
画像4 のテキスト:玄関横に設置された造作洗面
画像5:<img src="/case/_data/contribute/images/599_1_5.jpg" alt="画像5" />
画像5 のテキスト:室内窓のある廊下
画像6:<img src="/case/_data/contribute/images/599_1_6.jpg" alt="画像6" />
画像6 のテキスト:化粧柱のあるLDK
画像7:<img src="/case/_data/contribute/images/599_1_7.jpg" alt="画像7" />
画像7 のテキスト:ピットリビングの造作テレビ台
画像8:<img src="/case/_data/contribute/images/599_1_8.jpg" alt="画像8" />
画像8 のテキスト:壁一面の収納がある作業スペース
画像9:<img src="/case/_data/contribute/images/599_1_9.jpg" alt="画像9" />
画像9 のテキスト:開口のある階段
画像10:<img src="/case/_data/contribute/images/599_1_10.jpg" alt="画像10" />
画像10 のテキスト:ハイドアで統一された2F
詳細情報:
シータ:

画像1:<img src="/case/_data/contribute/images/598_1_1.jpg" alt="画像1" />
画像１のテキスト:クールな外観
画像2:<img src="/case/_data/contribute/images/598_1_2.jpg" alt="画像2" />
画像2 のテキスト:天然木をあしらった玄関
画像3:<img src="/case/_data/contribute/images/598_1_3.jpg" alt="画像3" />
画像3 のテキスト:室内から繋がるタイルデッキ
画像4:<img src="/case/_data/contribute/images/598_1_4.jpg" alt="画像4" />
画像4 のテキスト:タイルにこだわったリビング1
画像5:<img src="/case/_data/contribute/images/598_1_5.jpg" alt="画像5" />
画像5 のテキスト:タイルにこだわったリビング2
画像6:<img src="/case/_data/contribute/images/598_1_6.jpg" alt="画像6" />
画像6 のテキスト:明るく広々としたLDK
画像7:<img src="/case/_data/contribute/images/598_1_7.jpg" alt="画像7" />
画像7 のテキスト:ホールの造作カウンター
画像8:<img src="/case/_data/contribute/images/598_1_8.jpg" alt="画像8" />
画像8 のテキスト:クロスと木目が調和した個室
画像9:<img src="/case/_data/contribute/images/598_1_9.jpg" alt="画像9" />
画像9 のテキスト:造作洗面
画像10:<img src="/case/_data/contribute/images/598_1_10.jpg" alt="画像10" />
画像10 のテキスト:オープン棚を取り付けたトイレ
詳細情報:
シータ:

画像1:<img src="/case/_data/contribute/images/597_1_1.jpg" alt="画像1" />
画像１のテキスト:青空に映える外観1
画像2:<img src="/case/_data/contribute/images/597_1_2.jpg" alt="画像2" />
画像2 のテキスト:青空に映える外観2
画像3:<img src="/case/_data/contribute/images/597_1_3.jpg" alt="画像3" />
画像3 のテキスト:統一感のあるキッチン
画像4:<img src="/case/_data/contribute/images/597_1_4.jpg" alt="画像4" />
画像4 のテキスト:キッチンのアクセントクロス
画像5:<img src="/case/_data/contribute/images/597_1_5.jpg" alt="画像5" />
画像5 のテキスト:開放感のあるLDK
画像6:<img src="/case/_data/contribute/images/597_1_6.jpg" alt="画像6" />
画像6 のテキスト:明るいリビング
画像7:<img src="/case/_data/contribute/images/597_1_7.jpg" alt="画像7" />
画像7 のテキスト:吹抜けのシーリングファン
画像8:<img src="/case/_data/contribute/images/597_1_8.jpg" alt="画像8" />
画像8 のテキスト:ナチュラルな雰囲気の鉄骨階段
画像9:<img src="/case/_data/contribute/images/597_1_9.jpg" alt="画像9" />
画像9 のテキスト:大容量のFCL
画像10:<img src="/case/_data/contribute/images/597_1_10.jpg" alt="画像10" />
画像10 のテキスト:2人が横並びになれる造作洗面
詳細情報:
シータ:

画像1:<img src="/case/_data/contribute/images/596_1_1.jpg" alt="画像1" />
画像１のテキスト:シンプルな外観
画像2:<img src="/case/_data/contribute/images/596_1_2.jpg" alt="画像2" />
画像2 のテキスト:プライベートが守られたウッドデッキ
画像3:<img src="/case/_data/contribute/images/596_1_3.jpg" alt="画像3" />
画像3 のテキスト:大容量のSCLがある玄関
画像4:<img src="/case/_data/contribute/images/596_1_4.jpg" alt="画像4" />
画像4 のテキスト:無垢の造作カウンターが主役のダイニング
画像5:<img src="/case/_data/contribute/images/596_1_5.jpg" alt="画像5" />
画像5 のテキスト:間接照明にこだわったリビング1
画像6:<img src="/case/_data/contribute/images/596_1_6.jpg" alt="画像6" />
画像6 のテキスト:間接照明にこだわったリビング2
画像7:<img src="/case/_data/contribute/images/596_1_7.jpg" alt="画像7" />
画像7 のテキスト:階段下を利用した作業スペース
画像8:<img src="/case/_data/contribute/images/596_1_8.jpg" alt="画像8" />
画像8 のテキスト:廊下の造作本棚
画像9:<img src="/case/_data/contribute/images/596_1_9.jpg" alt="画像9" />
画像9 のテキスト:大きな可動棚のある脱衣室
画像10:<img src="/case/_data/contribute/images/596_1_10.jpg" alt="画像10" />
画像10 のテキスト:タイルが素敵な造作洗面
詳細情報:
シータ:

画像1:<img src="/case/_data/contribute/images/595_1_1.jpg" alt="画像1" />
画像１のテキスト:モノトーンの外観
画像2:<img src="/case/_data/contribute/images/595_1_2.jpg" alt="画像2" />
画像2 のテキスト:化粧柱のあるLDK1
画像3:<img src="/case/_data/contribute/images/595_1_3.jpg" alt="画像3" />
画像3 のテキスト:化粧柱のあるLDK2
画像4:<img src="/case/_data/contribute/images/595_1_4.jpg" alt="画像4" />
画像4 のテキスト:白を基調としたキッチン
画像5:<img src="/case/_data/contribute/images/595_1_5.jpg" alt="画像5" />
画像5 のテキスト:収納を確保した畳スペース
画像6:<img src="/case/_data/contribute/images/595_1_6.jpg" alt="画像6" />
画像6 のテキスト:クロスでアクセントをつけた飾り棚コーナー
画像7:<img src="/case/_data/contribute/images/595_1_7.jpg" alt="画像7" />
画像7 のテキスト:廊下に設置された造作カウンター
画像8:<img src="/case/_data/contribute/images/595_1_8.jpg" alt="画像8" />
画像8 のテキスト:大容量のFCL
画像9:<img src="/case/_data/contribute/images/595_1_9.jpg" alt="画像9" />
画像9 のテキスト:明るい個室
画像10:<img src="/case/_data/contribute/images/595_1_10.jpg" alt="画像10" />
画像10 のテキスト:黒で統一されたベランダ
詳細情報:
シータ: