検索結果｜【神戸市の工務店】明石市.三木市の高性能デザイン注文住宅もエイジングハウスへ

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テキスト1:前回、家のコストを抑えるためには なるだけ広くつくりたいと思っている LDK（リビングダイニングキッチン）とて むやみやたらに広げようとせず 適切な広さにすべきだというお話を させていただいたのですが、 なるだけたくさんつくりたいという 声をよくお聞きする「収納」とて つくればつくるほど コストに跳ね返ってくるため、 適切なつくり方を知る必要があります。   人は余白があればそこを埋めたくなる という性質を持っているので、 収納をつくればつくるほど さらにモノが増えて 余計に片付けにくくなるかもしれませんしね。   そんなわけで今回は コストと機能性のバランスが取れた 収納をつくるために 知っておいていただきたい 2つのコトについて お伝えしていきたいと思います。   いずれもコストを上げずに 収納力をアップさせるための 基礎知識なので ぜひ最後までお付き合いください。   コストをアップさせずに 収納力だけをアップさせるためには、 「床面積」を増やさず、 「壁面積」だけを増やすように しなければいけません。   例えば、一般的に収納の奥行きは 91cmでつくられることが多いのですが、 生活の中心となるLDK付近には こんなに奥行きが深い収納は必要ありません。   リビングにせよ、 ダイニングにせよ、 キッチンにせよ、 細々としたものが多いし、 昔に比べて全てのものが 薄型化しているからです。   そのため、本来LDK付近には、 持ち物をより管理しやすくするために 奥行きの浅い収納をつくるべきなのですが、 では、そんなのお構いなしで 昔ながらの奥行きが深い収納ばかり つくってしまった場合、 一体どうなるのでしょうか？
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テキスト2:間違いなく手前に出来る余白に 何かを置いてしまうことになり、 奥にあるものが取り出しにくくなるか、 あるいは奥に置いてあるものが なんだったかもスッカリ忘れてしまう のではないでしょうか。   そんなわけで弊社では、 ただ単に収納の床面積を増やすのではなく、 壁面積が最大化するような 収納のつくり方を心がけている というわけです。   先程の例で言うと、 奥行きを半分にし その代わりに横幅を2倍にすれば、 床面積は同じのまま、 使える壁の量が2倍になるという感じです。   いわばコストをアップさせずに 収納力（機能性）だけをアップさせている という理屈です。 手前にモノが置けなくなるコトによって 持ち物も圧倒的に管理しやすくなりますしね。 まずこれが1つ目の基礎知識です。 行き過ぎた最短動線   そして、収納で知っておいてもらいたい もう1つの重要なことが、 「通り抜け動線は収納力を低下させる」 ということです。   理由は簡単で、 「通り抜ける＝廊下が出来る」↓ 「廊下が出来る＝モノが置けなくなる」 からです。   例えば、 3帖のウォークインクローゼット をつくったとして、 この収納を通り抜けにせず、 どん詰まりの収納にした場合、 合計約5.5m分の壁を 利用することが出来るのですが、 この部屋を通り抜け出来るようにしたら、 使える壁の量が半分以下の 2.6mにまで減ってしまうことになります。   廊下をつくることによって 2方向の壁が使えなくなってしまうからです。   そして、その結果、 いざ暮らし出してみると 思っていたよりもモノが収まらず困った という状況に陥ってしまいます。   そして、それでは片付かないからと 結局、通り道にモノを置いてしまい 通り抜け出来なくなってしまう なんてことも 決して珍しい話ではないと思います。   そんなわけで、 そこまで最短動線を追求する必要も ないんじゃないかと思っている次第です。   これまでお伝えしてきたように なくてもいい場所を削るコトによって 家がコンパクトになれば、 それだけで動線が短くなるわけだし、 基本、平屋を建てるようにすれば、 それだけでかなり動線が良くなる わけですしね。   いかがでしたか？   収納は単純に床面積を増やせば それだけでいいわけでもないということを ご理解いただけたのではないでしょうか。   というわけで、 「収納」に関しては、 今回の記事を参考にしながら 図面をみていただけたらと思います。   これが理解出来れば、 きっとコストを上げることなく 充分な分量の使いやすい収納を つくることが出来るはずですから。
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テキスト1:わずか1、2年前と比べても 建築費が20％ほど上がってしまった現在、 その負担を少しでも軽減するためには、 家の面積を圧縮する他ありません。   そして、そのためには、 前回お伝えしたように 「なくてもいい場所」を削ると同時に、 部屋の広さはもちろん、 収納の広さまでも 「一体どれくらいが適切なのか」 を知らなければいけません。   というわけで今回は、 「適切な広さ」について お伝えしていきたいと思います。   寝室や子供部屋はもちろん、 みんなが広くつくりたいと思っている LDK（リビングダイニングキッチン） に関しても、必要以上に広くつくれば その分コストに直結してしまうので、 LDKに関しても言及していきますね。 寝室に広さは必要なのか？   寝室は、文字通り 「寝るだけの部屋」であり、 実際、家で過ごす時間の大部分を リビングに費やしていると思います。   また、現在の家は昔の家に比べて 収納も充実しており、 実家にあるようなタンスやドレッサーを 寝室に置く必要もないし、 テレビも薄型＆壁掛けになってことで テレビを置く場所も必要ありません。 それどころか、そもそもテレビ自体が 必要なくなってきているぐらいですしね。   そのため、基本寝室には ベッドぐらいしか置かないという前提で 広さを算出するので十分ではないでしょうか。   そして、そう考えると、 置くベッドの数とサイズによるものの、 セミダブルを2台並べて置いたり、 シングルとダブルを並べて置くのであれば、 実は6帖もあれば十分だったりします。   子供部屋に関しても、 全くをもって広くつくる必要は ないのではないでしょうか。   その最大の理由は、 子供たちはやがて家を出ていき、 その部屋は基本 「空き部屋」となるからです。   そのため、そのうち訪れる思春期に備えて 部屋はつくってあげた方がいいものの、 そこに多大なコストを割く必要は 全くないのではないでしょうか。   個人的には、最大で4.5帖、 コストカットのためであれば、 3.75帖でも全然良くて、 お子さんが3人以上居て、 それぞれに部屋をつくってあげたい とお考えであるのなら、 一人当たり3帖で全然良いぐらいの お考えを持っておいていただくことを オススメしています。
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テキスト2:最後にLDKについて。 今や、絶対的主役であるこのLDKでさえも、 闇雲に広くつくれば不用意にコストを 押し上げてしまうだけじゃなく、 別の問題の引き金になりかねないので、 適切な広さにすることをオススメしています。   では、その別の問題とは？   LDKは広くすればするほど 圧倒的な開放感を感じることが出来ます。 が、反面広くなればなるほど 空間に余白が生まれることになるのですが、 その余白の大部分は、 ダイニングスペースと リビングスペースの間に生じます。   そして、その生まれた余白スペースには 必ずと言っていいほど 人は何か物を置きたくなります。   その代表的なものが毎日使う物です。 おもちゃ、絵本、ランドセル、教科書、 習い事道具、なんなら制服やパジャマも。   これと同じ現象が起こりやすいのが LDKに隣接してつくられる和室と キッチン前カウンターです。   和室に関しては、 客間としての機能を果たすことが 年に1回あるかないかであることが多いため、 いつの間にか物置部屋になりやすいし、 キッチン前カウンターに関しては、 料理の受け渡しなんて 一日わずか数分だけである上、 丁度いい高さの物置スペースとなるため、 いつの間にか所狭しと 生活雑貨が並べられているでしょうからね。   というわけで、 個人的には、無駄な余白は ただただモノが増える原因となるため、 たとえ絶対的主役であるLDKでさえも 無駄に広くつくらない方がいい と思っている次第であります。   もちろん、この考え方には 反対の方もいらっしゃるでしょうし、 予算的に問題がないのであれば、 わざわざ小さくする必要もないんですけどね。   というわけで、 これから家を建てる方は、 予算面も踏まえた上で 自分にとっての適切な広さについて 今一度ご家族で話し合って いただけたらと思います。
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テキスト1:皆さんこんにちは(^^) エイジングハウスアドバイザーの山口愛です！ 毎日寒い日がつづいておりますが、皆様体調に変わりはございませんでしょうか？？ 私が今、ブログを書いているのが12月25なんとクリスマスです(*^^*) 皆様サンタさんは来ましたか？？ 私のところにも、今年はサンタさんがきて、switchのスーパーマリオワンダーが届きました♡ 早く冬休みにやりたいです！！ さて、先週末に、私の担当物件のお引渡しがなんと3件もございました！ お引渡しがゴールで、最後という訳ではないのですが、次のお約束をずっとしてきてたお施主様と、 次のお約束がなくなるのは本当に寂しいです(:_;) どのお家も、唯一無二のお家となり、本当に素敵なお家に仕上がりました！
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テキスト2:これからは、心も体も暖かく・・・ 末永く健康に、そしてより豊かな暮らしになるよう見守りたいと思います(*^^*) お家が寒くて辛い方は、ぜひ1日も早く、高気密高断熱の性能の高いお家に住み替えてくださいね！ エイジングハウスではいつでもご相談お待ちしております♡   <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">【Staff紹介】 <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">URL:<a href="https://www.ageinghouse.com/company/staff.html" style="color: rgb(51, 51, 51); margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none;">https://www.ageinghouse.com/company/staff.html</a> <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">お家づくりは神戸の安心工務店エイジングハウスにお任せ下さい。
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テキスト1:自分の気に入った家を持つことが出来ると、 日々の暮らしが これまで以上に豊かに感じられるので、 私たち住宅会社は 出来る限りお客様の理想を叶えたい と思っているのですが、 家づくりで常に私たちの前に 立ちはだかるのが、理想と現実 との間に生じるギャップです。   つまり、気持ちを考えると 全てを叶えてあげたいと思う反面、 ローン返済や家計のことを考えると、 そういうわけにもいかないため、 その落とし所をどうするのかに 常に頭を抱えているというわけです。   ネットを開けば 夢が膨らむ情報が氾濫しているし、 建てる家の基準は どんどん高くなっていくし、 それに追い討ちをかけるように インフレの影響もモロに受けている中、 それに逆行するように 減っていっているのが手取り金額 というのが社会の現実ですからね。   というわけで今回は、 こんな時代の中 家のコストを増やさないようにする たった1つの方法について お伝えしていきたいと思います。   これは間違いなく 家のコストが落ちる最善の手段なんですが、 今回の記事をご理解いただいていないと 実行するのが難しいので、 なんとなく受け入れてしまっている 常識をリセットする意味でも ぜひ最後まで読んでいただけると幸いです。 必要最小限を心がける   家のコストを抑えるために 最も必要なことは、 「建てる家のサイズを抑える」 ということです。   家のコストは 使う材料や品質よりも 面積によって左右されやすいからです。 また、仕上げはSNSの普及によって、 品質は国が定める基準の向上によって、 抑えることが難しくなっているからです。   そのため、家を建てる時には、 面積を数字だけで判断しない ということを心がけていただきたい というのが私たち住宅会社の本音です。   かつ、家の面積が小さくなれば、 1坪あたりの建築コスト（坪単価）も 必然的に割高になるため、 その辺も同時に ご理解いただけると助かります。   では、家のサイズを抑えるためには 具体的にどのように考えていけば いいのでしょうか。   もちろん、サイズを抑えたことで 暮らしやすさや使いやすさが 劣化したのでは全く意味がないので、 それらを一切失わないようにしつつ 実現することが大前提となります。 なくてもいいものを考える   まず初めに考えるべきは、 「これってなくてもいいのでは？」 と思う場所を考えるということです。
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テキスト2:例えば「廊下」。 ただ通るだけの場所であるだけじゃなく、 廊下があれば 空気の循環も遮ってしまいますからね。 せっかく断熱と気密を強化して 家全体に温度差が出ないようにしているのに。   また、廊下が増えれば 面積が増えるだけじゃなく、 ドアやスイッチの数も 増える可能性が高くなりますからね。   続いて考えていただきたいところが いわゆる「客間」と呼ばれている部屋。 年に数回しか使わない部屋のために 数百万円もお金をかけると考えると、 ちょっと勿体無い気がするからです。   そのため、弊社では 子供部屋を1階につくり、 子供部屋に客間機能も 備えてもらうような提案を する事があります。   親御さんが泊まりに来るとしたら 子供たちが小さいうちだけだろうし、 子供たちは、小さいうちは親と一緒に 寝室のベッドで寝ていますからね。   いわゆる「ランドリールーム」 と呼ばれる部屋も 本当に必要かどうかを考えていただきたい と思っている部屋です。   というのも、現在のお家は 「ながら作業」がしやすいように なっているからです。   なんといっても 料理の支度をしながら・・ 子供たちの勉強の様子を見ながら・・ 洗濯物をたたみながら・・ 子供たちと一緒に遊びながら・・ を実現出来る素晴らしい空間が 今やお茶の間の定番と化した 広々としたLDKですからね。   そのため、わざわざ わずか数分間の作業のためだけに 100万円以上のコストを かけるのは勿体無いんじゃないかと 思っている今日この頃です。   いかがでしたか？ 取り急ぎ、カット出来そうなポイントを いくつかご紹介させていただいたのですが、 「確かにそうかもなー」と 思っていただけたでしょうか。
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テキスト1:前回、美しい外観は、 環境に配慮しながら 合理的に間取りをつくることによって 必然的に得られるという お話をさせていただいたのですが、 家の正面は人目に晒され、 また自分たちも 必ず毎日見る方向であることから とりわけそのデザインに 配慮すべき場所ではないでしょうか。   そのため、弊社では どの方位が家の正面になろうとも 家の顔となる正面が美しく、 かつその美しさが なるだけ持続するように 外観を考えているわけですが、 では具体的に、 そのためにはどのようにし それにどのような効果を 期待しているのかについて 今回はお伝えしていきたいと思います。 美しい正面をつくるためには そもそも景観を損なう恐れがあるものを 正面につくらないことが大前提となるのは もはや言うまでもないと思います。   ・不均一な窓（勝手口含む） ・換気扇の外部フード ・エアコンの室外機と配管カバー ・給湯器 ・樋（とい） などが景観を損なう恐れとなるものですね。   そのため、正面に窓をつくらずとも 風が通るような住まいにすること、 水回りを家の正面に配置しないこと、 エアコンの位置まで考えながら 間取りを考えること、 給湯器の位置も踏まえた上で 水回りの位置を考えること、 太陽光発電を設置することや 樋の落ち口まで考えながら 屋根の形状を考えること、 これら全てを動線や要望と並行して 考えていく必要があるんですよね。  家の見た目が美しくなれば、 間違いなくその家で住むことが よりいっそう楽しくなると思います。 遊びに来た友達からは 褒められるどころか きっと羨ましがられるでしょうし、 見ず知らずの人にまで 褒められるでしょうしね。  
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テキスト2:建てられている家の多くが デザイン的な観点が抜け落ちているので、 個人的には これが最大の利点だと思っています。   続いての利点が、 外構工事のコストを 大幅に削減出来ることです。   理由は、外部に窓が少ないことで 防犯やプライバシーの担保のために 塀、目隠し、植栽などに コストをかける必要がないからが1つ。   とりわけ塀に至っては、 家の外壁そのものが 塀のような存在となるので、 立地条件によったら そもそも塀を立てる必要すら ない場合もありますからね。   そしてもう1つは、 家のデザインが美しければ、 外構工事によって 家を美しく見せようとする 必要がなくなるからです。   つまり、家そのものが美しくなれば、 そもそも装飾のための工事を する必要がないということですね。   最後の利点は、 メンテナンスコストが抑えやすい ということでしょうか。   外壁が汚れる原因となる部材を 家の正面から全て排除しているため、 美しい状態がより持続しやすくなるからです。   もちろん、これは立地条件や 使用する外壁材によっても違ってくるので、 一概にそうとは言えないのですが、 とはいえ、正面から汚れの原因となる 部材の一切を取り除いておけば、 正面が汚れにくくなるのは 理屈的には正しいのではないでしょうか。   そんなわけで、 弊社では「正面を美しくつくる」ことを 推奨させていただいているので、 これから家を建てようとお考えの方は、 こういった目線も持っていただきつつ、 ぜひ弊社の施工実例を ご覧いただけたらと思います。     <ul class="blog-list-img" style="margin: 0px 0px 20px; padding: 0px; border: 0px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-alternates: inherit; font-variant-position: inherit; font-weight: 400; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: inherit; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; font-optical-sizing: inherit; font-kerning: inherit; font-feature-settings: inherit; font-variation-settings: inherit; vertical-align: bottom; list-style: none; text-align: center; color: rgb(51, 51, 51); letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"> </ul> <div class="blog_txt" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-alternates: inherit; font-variant-position: inherit; font-weight: 400; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: inherit; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; font-optical-sizing: inherit; font-kerning: inherit; font-feature-settings: inherit; font-variation-settings: inherit; vertical-align: bottom; color: rgb(51, 51, 51); letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"> <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; font-optical-sizing: inherit; font-kerning: inherit; font-feature-settings: inherit; font-variation-settings: inherit; vertical-align: bottom;">■家づくり勉強会、見学会のご案内<span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; font-optical-sizing: inherit; font-kerning: inherit; font-feature-settings: inherit; font-variation-settings: inherit; vertical-align: bottom;"><a href="https://www.ie-miru.jp/cms/yoyaku/ageinghouse/events/30623" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration: none; color: rgb(51, 51, 51);">⇒</a><a style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration: none; color: rgb(51, 51, 51);">詳しくはこちら</a> <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; font-optical-sizing: inherit; font-kerning: inherit; font-feature-settings: inherit; font-variation-settings: inherit; vertical-align: bottom;">  </div>
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テキスト1:こんにちは！ エイジングハウスの木村綾希子です。 最近は気温差が激しく感じますが、体調にお変わりないでしょうか🍀 気が付けば12月ですね！年明けも近いようです… さて、とある日のお昼ご飯ですが なんと、井福さんが釣って捌いてくださったカンパチとタイのお造りでした✨ 造りだけでなく、しゃぶしゃぶも...    
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テキスト2:お昼から贅沢に食べることができ幸せでした(^^) この日はリモートワークDayだったので、出社しなくてもいい日なのですが、 出社してラッキ～‼と感じました（笑）
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テキスト3:ちえこさんが作って下さるご飯も、 井福さんの捌いてくださるお魚もいつも美味しくて最高です‼ お昼をしっかり食べたので、午後のお仕事もやる気に満ち溢れていました。 次は何が食べれるのか楽しみです♪   <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">【Staff紹介】 <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">URL:<a href="https://www.ageinghouse.com/company/staff.html" style="color: rgb(51, 51, 51); margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none;">https://www.ageinghouse.com/company/staff.html</a> <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">お家づくりは神戸の安心工務店エイジングハウスにお任せ下さい。
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テキスト1:採光の手段を 外周面だけに限定すると、 家のコストが下がりやすいものの、 土地のコストと外構のコストが 逆に上がりやすくなります。   土地のコストが上がる理由は、 充分な採光を確保するためには 隣に建つ家から適度な距離が必要なため、 その分広めに土地を買わないと いけなくなるからであり、 外構が高くなる理由は、 土地が広くなる分 施工面積が増えると同時に、 防犯性の強化のために 塀や目隠しなどに余分なコストを 投じざるを得なくなるからです。   つまり、採光の手段を 外周面だけに限定した家の建て方は、 家の施工面積が抑えられる分 家のコストは安くなるものの、 その見返りとして 土地代と外構代が高くつき、 逆に家づくり全体のコストが 高くつきやすいというわけですね。   また、外周面だけで 採光を確保するという手段は、 外観が窓だらけになってしまうことから、 「外観を美しくつくりにくい」 という副作用も発症します。   結果、それを補うために さらに外構工事に 予算を注ぎ込むことになり、 更なる負担増を招きかねないという 建てる前には気付きにくい 落とし穴に直面しやすくなります。   そんなわけで、 これから家を建てようとお考えの方には、 もっと間取りづくりを 柔軟に考えていただきたい と思っている次第です。 結果的に美しくなる   「中庭」をつくると家が高くなる。 この意見は事実であり、 実際、中庭をつくることによって 施工面積が増えることから、 家のコストは確実に高くなります。   しかし、一方で 下がるコストがあることもまた 一つの事実です。   例えば、土地のコスト。 土地のコストが下がる理由は、 中庭から採光をとるという 手段を取ることによって 隣に建つ家を気にせず 家を建てることが出来るからです。  
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テキスト2:つまり、敷地に 無駄な余白をつくることなく 家を建てることが出来るため その分土地面積を圧縮出来るから、 また土地の日当たりを気にせず 土地を買うことが出来るため その分土地の坪単価を抑えられるから、 というわけですね。   そして、そうなれば 必然的に外構工事の施工面積も 少なくなるので、 外構工事のコストも削減出来ます。   また、採光を 家の真ん中から取ることが出来れば、 家の外周面から 採光を取る必要がなくなるため、 外周面には風を抜くための小窓しか 必要じゃなくなります。   この結果、 プライバシーの担保のためや 防犯性の担保のため、 そして外観を美しくするために、 外構工事に余分なコストを かける必要がなくなることから、 後から判明する外構工事の 追加コストに頭を悩ますことも 全くと言っていいほどなくなります。   つまり、家のコストは 高くなってしまうものの、 土地と外構工事コストが下がるので、 結果的には、 冒頭でお伝えしたような家と そう変わらないコストか あるいはよりコストを抑えながら 家づくりをすることが出来る というわけですね。 同時に美しい外観を 確実に手に入れながら。   いかがでしたか？ 家づくりは全体コストで 考えるべきなんだなということを 知っていただけたのではないでしょうか。   そして、美しい家は 合理的な家づくりをすることによって 結果的に手に入れられるものである という事実も知っていただけた のではないでしょうか。   そんなわけで、 これから家を建てようとお考えの方は、 今回の内容を頭に入れた上で、 家づくりに望んでいただけたらと思います。   「知っているか知らないか」 たったこれだけでこれからの暮らしが きっと大きく変わりますから。   <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-alternates: inherit; font-variant-position: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; font-optical-sizing: inherit; font-kerning: inherit; font-feature-settings: inherit; font-variation-settings: inherit; vertical-align: bottom;">■家づくり勉強会、見学会のご案内<span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; font-optical-sizing: inherit; font-kerning: inherit; font-feature-settings: inherit; font-variation-settings: inherit; vertical-align: bottom;"><a href="https://www.ie-miru.jp/cms/yoyaku/ageinghouse/events/30623" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">⇒</a><a style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">詳しくはこちら</a> <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-alternates: inherit; font-variant-position: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; font-optical-sizing: inherit; font-kerning: inherit; font-feature-settings: inherit; font-variation-settings: inherit; vertical-align: bottom;">  <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-alternates: inherit; font-variant-position: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; font-optical-sizing: inherit; font-kerning: inherit; font-feature-settings: inherit; font-variation-settings: inherit; vertical-align: bottom;"><a href="https://sites.google.com/storia-kobe.com/top">神戸の住宅改修会社：株式会社ストリア</a>
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テキスト1:「南向きの土地」は 一般的に最も人気がありますが、 弊社ではあまりオススメしていません。   理由は4つ。 1つ目は、土地の価格が高いから。 2つ目は、外構費が高くなるから。 3つ目は、外観がダサくなりやすいから。 4つ目は、設計が難しいから。 です。   というわけで今回は、 この4つの理由について もう少し詳しく お伝えしていきたいと思います。     まず1つ目の 「土地の価格が高いから」ですが、 これは単純に 「日当たりがいい土地＝いい土地」 という価値観が浸透していることに 尽きると思います。   つまり、みんながこぞって 「日当たりがいい南向きの土地」を 買おうとするからこそ、 必然的に価格が高く設定される というわけですね。   かつ、欲しい人が多いこの土地は 値引きをする必要もありませんしね。   そんなわけで、南向きの土地は そのエリアで最も割高に価格が設定され、 ほぼ100％と言っても過言ではないぐらい 不動産屋さんの言い値で 取引されています。   2つ目の 「外構費が高くなるから」については、 南向きの土地は プライバシー性を担保するための工事が 必要となる可能性が高くなることが 予想されるからです。   南向きでつくった部屋の丸見えを防ぐ。 南向きでつくったデッキの丸見えを防ぐ。 南向きでつくった庭の丸見えを防ぐ。   などの一手間をかけなければ、 カーテンを閉めたままの 薄暗い家で暮らさないといけないし、 せっかくデッキを作っても ほぼ使うこともないでしょうからね。   そんなわけで、南向きの土地は 必然的に外構工事費も 高くつきやすいというわけです。   3つ目の 「外観がダサくなりやすいから」 については、 なぜ外観がダサくなりやすいかと言うと、 南向きの土地は 生活感が前面に出やすいからです。   洗濯物を干すのも家の正面になりやすいし、 庭も家の裏ではなく正面につくりますしね。   また、南向きの土地だと、 部屋を南につくり 南に大きな窓をつくるところまでが 設計のワンセットとなっていますが、 それらの窓には全て ほぼ確実にシャッターが設置されるため、 これもまた外観をダサくする 一つの要因となります。
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テキスト2:「勝手口ドア」と 窓の上につく「ボックス型のシャッター」は 家をダサくしてしまう2トップですからね。   さらに、弊社では 今後もさらなる値上がりが予想される 電気料金の負担を抑えるために 太陽光発電の設置を標準化しているのですが、 南向きの土地だと正面から 太陽光パネルが丸見えになり これも外観をダサくする要因となります。   かつ、この屋根の流れにすると 屋根先にかかる樋も全て丸見えになり これまた外観がゴチャゴチャする 要因になってしまうんですよね。   そんなわけで 南向きの土地に建つ家は、 自然と外観がダサくなってしまう というわけです。 既成概念のまま設計したらですが。   では最後に 「設計が難しいから」について お伝えしていきたいと思います。     南向きの土地の設計が難しい理由は、 南向きバイアスが超強力だからです。 つまり、 抜群に日当たりがいい 南向きの土地を買ったんだから、 その恩恵を最大に受けるために 部屋も窓も南向きでつくることが 当たり前となっているがために、 それを崩した設計をすることも難しいし、 また出来たとしても 理解してもらうことが難しい というわけですね。   そんなわけで、 先程お伝えしたように 外観がダサくなってしまうし、 外観のダサさと丸見えをカバーするために 外構工事に巨額の費用を かけざるを得なくなるんですよね。   そして、土地代も含めて 全て割高な買い物をすることになり、 結果、予算が最も膨らむという 結末を迎えることになります。   端的にまとめさせていただいたのですが、 弊社が「南向き」の土地を オススメしない理由について ご理解いただけたでしょうか？   もちろん、 この考え方に反論がある方も たくさんいらっしゃると思うし、 決して既成概念通りの家の建て方が ダメだというわけでもありません。   ですが、こういった考え方もある ということを知っておいていただくと 確実に家づくりの幅は広がると思うので、 安易に否定するのではなく、 一度頭の中で咀嚼いただければ幸いです。   ■家づくり勉強会、見学会のご案内<span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; font-optical-sizing: inherit; font-kerning: inherit; font-feature-settings: inherit; font-variation-settings: inherit; vertical-align: bottom;"><a href="https://www.ie-miru.jp/cms/yoyaku/ageinghouse/events/30623" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">⇒</a><a style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">詳しくはこちら</a>  
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テキスト1:みなさんこんにちは😄エイジングハウスの早川大地です 最近はインフルエンザが流行しているようですね😥 ここ数年はコロナウイルスにばかり気を取られ、インフルエンザという言葉自体がなんだか久しく感じておりますが、皆様どうぞ体調を崩さないよう、お気をつけくださいませ🙇&zwj;♂️ さて、タイトルにもありますように、皆様youtubeはよく見られますでしょうか。 実は、「エイジングハウスのルームツアーチャンネル」という名前で弊社のチャンネルを開設し、記念すべき1本目のモデルハウス案内の動画を、11月4日にアップロードしております✨
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テキスト2:私も定期的に出演しております。 youtuberという、やっと世間に馴染んできたものが、今自分がそうなのかと思うと、なんだか不思議な感じですね😅 もう見たよ！という方もいれば、そんなのあったの？という方もいらっしゃるかと思いますが、このブログをきっかけに知っていただけたら嬉しいです！ 基本的には弊社で建てたお家のご案内を前編と後編の2本立てで、それぞれ20分程度の動画を毎週投稿していく予定です 動画の最後には「家づくり講座」というコーナーを設けており、お家づくりに役立つ情報発信も行なっております。
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テキスト3:是非ご視聴ください！     <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">【Staff紹介】 <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">URL:<a href="https://www.ageinghouse.com/company/staff.html" style="color: rgb(51, 51, 51); margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none;">https://www.ageinghouse.com/company/staff.html</a> <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; vertical-align: bottom;">お家づくりは神戸の安心工務店エイジングハウスにお任せ下さい。
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テキスト1:周りを見渡してみると ほとんどの家がそうなっているように、 家を建てるとなれば、 日当たりがいいところに部屋を配置し、 そうじゃないところに 部屋以外を配置するものだという 当たり前が存在します。   そして、 土地の方位や環境などは どこ吹く風と言わんばかりに、 どんな土地であっても この最もらしい論理になぞって 設計プランがつくられていくのですが、 もちろん、この結末が いいものになることは 「ほぼほぼ無い」 と言っても過言ではありません。   例えば、 この論理が最もしっくりきそうな 南向きの土地の場合、 日当たりがいい場所に 全ての部屋を配置すると 部屋には直射光がたっぷりと 入ってくるのは間違いありません。   しかし、光が眩し過ぎること、 熱も入ってき過ぎること、 台風の直風がモロに当たること、 そして、なにより 家の中が丸見えなり過ぎること、 などの困った理由から 大きな窓には全て基本的に カーテンとシャッターが セットで必要になってきます。   そしてカーテンはおろか、 立地によったらシャッターまでも ずっと閉めた状態にしている という光景もよくお見かけする のではないでしょうか。   つまり、何のために 大きな窓をつくったのやら・・ という状態になっている というわけです。   庭につくったウッドデッキだって 丸見え過ぎることから 全くと言っていいほど使っていない、 というか使いたくても使えない 状況になっているでしょうしね。   次に北向きの土地で考えてみましょう。 この場合、南に部屋をつくったとしても よほど土地に奥行きがない限り 南からの光が充分に入ってきません。 北向きの土地では、 基本すぐ南に家が建っているからです。   また、南に部屋を配置すれば 必然的に水回りが北に配置されるのですが、 この結果、正面である北面に 窓や換気扇や給湯器といった部材が 設置されることになります。   つまり、家の顔となる正面が 不細工になりやすい上、 汚くなりやすいというわけです。   では、東や西向きの土地はどうでしょう。 これらの土地に共通して言えるのは、 家の正面に丸見えになる 大きな窓を設置する可能性も低いし、 景観を乱す水回りも正面になりにくい ということですが、 北向きの土地と同じように 日当たり面で支障が出やすいのが特徴です。 基本すぐ南に家が建っているからです。
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テキスト2:そのため、この場合も 単純にこの論理になぞって 間取りを決めるのは、 懸命な選択だとは言えません。   また、すぐ南に家が建っている ということは、 「＝家の裏側がよく見える」 ということでもあるので、 南に大きな窓をつくった場合、 いい景色を窓から臨むことは 皆目出来ないことも もはや言うまでもありません。   そして、この問題を解決するために 外構工事により多くのお金を かけざるを得ないということになります。   南向きの土地以外は、 庭の景観をよくするために。 南向きの土地は、 プライバシーを担保するために。 冒頭でお伝えした論理は、 それを適用して問題がない土地なら そうしていただいても 何の問題もありませんが、 ここまでお伝えしてきたように、 よほど広い土地じゃない限り、 必ず何らかの支障が出るのは 間違いありません。   つまり、最適なプランというのは セオリーだけで成り立つのではなく、 「土地」そのものが持つ 個別の条件によって 大きく左右されるということですね。   そのため、家を建てる時には、 こういった、さも当たり前かのように 認識されている様々な固定概念を 一旦解除することをオススメしています。   そして、家を建てる土地の前に立ち、 周囲の環境をよく観察してみてください。   これらがバランスよく考えられれば、 きっと本当に住みやすい家を 建てることが出来るようになるはずです。 もちろん、美しいデザインも両立しながら。 <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-variant-numeric: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-alternates: inherit; font-variant-position: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: "Kozuka Gothic Pr6N", "小塚ゴシック Pr6N", 游ゴシック体, "Yu Gothic", YuGothic, "ヒラギノ角ゴ ProN W3", "Hiragino Kaku Gothic ProN", Verdana, メイリオ, Meiryo, sans-serif; font-optical-sizing: inherit; font-kerning: inherit; font-feature-settings: inherit; font-variation-settings: inherit; vertical-align: bottom;">  <p style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; font-stretch: inherit; font-size: 16px; line-height: 2; font-family: inherit; font-optical-sizing: inherit; font-kerning: inherit; font-feature-settings: inherit; font-variation-settings: inherit; vertical-align: bottom;">■家づくり勉強会、見学会のご案内<span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: bold; font-stretch: inherit; font-size: inherit; line-height: inherit; font-family: inherit; font-optical-sizing: inherit; font-kerning: inherit; font-feature-settings: inherit; font-variation-settings: inherit; vertical-align: bottom;"><a href="https://www.ie-miru.jp/cms/yoyaku/ageinghouse/events/30623" style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">⇒</a><a style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; font: inherit; vertical-align: bottom; text-decoration-line: none; color: rgb(51, 51, 51);">詳しくはこちら</a>
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