【staff diary】「実はあまり知られていない！？空き家問題に関する法改正」
こんにちは。アドバイザーの早川です！
最近、万博の話題で持ちきりですね！私も先日ようやくいけたので、万博の内容をブログにしようかと考えたのですが、この話題は皆さんたくさん書かれていることでしょう。
なので、今回はちょっと視点を変えて、私の仕事に関わる、もっと身近で深刻な問題について触れたいと思います。
それが、皆さんもニュースなどで目にしたことがあるかもしれない「空き家問題」です。
なぜ、あんなにボロボロで危険な状態の建物が、そのまま放置されているのか、疑問に思ったことはありませんか？
最近、万博の話題で持ちきりですね！私も先日ようやくいけたので、万博の内容をブログにしようかと考えたのですが、この話題は皆さんたくさん書かれていることでしょう。
なので、今回はちょっと視点を変えて、私の仕事に関わる、もっと身近で深刻な問題について触れたいと思います。
それが、皆さんもニュースなどで目にしたことがあるかもしれない「空き家問題」です。
なぜ、あんなにボロボロで危険な状態の建物が、そのまま放置されているのか、疑問に思ったことはありませんか？
実は、大きな理由の１つに「固定資産税」の仕組みがありました。土地の上に建物が建っていると、その土地の固定資産税が大幅に安くなるという特例があるためです。ボロボロの家を解体して更地にしてしまうと、税金が高くなってしまう。これが、多くの所有者が「放置」を選ぶ現状を生み出していました。
しかし、実は最近、この空き家問題に対処するための制度が大きく変わったんです。
これまでは、行政もなかなか手が出せなかった空き家ですが、今後は「特定空き家」として指定されなくても、「管理不足」と判断される物件に対して、行政が動きやすくなりました。
具体的には、
まず、適切に管理がされていないと判断された物件は、行政へ相談が入ります。
その後、行政から所有者へ管理の指導が入ります。
そして、指導後も適切な対処がされない場合、なんと強制執行で解体ができるようになったんです！
しかも、解体費用は所有者に請求されます！
これは、長年の問題解決に向けての、非常に大きな一歩だと感じています。
この新しい制度によって、景観の悪化や倒壊の危険、衛生上の問題など、地域住民を悩ませてきた空き家問題が少しでも解決に向かっていくことを心から願っています。
そして、エイジングハウスで家を建てたいお客様が、今後、土地と出会えるきっかけとなれば嬉しいです！
しかし、実は最近、この空き家問題に対処するための制度が大きく変わったんです。
これまでは、行政もなかなか手が出せなかった空き家ですが、今後は「特定空き家」として指定されなくても、「管理不足」と判断される物件に対して、行政が動きやすくなりました。
具体的には、
まず、適切に管理がされていないと判断された物件は、行政へ相談が入ります。
その後、行政から所有者へ管理の指導が入ります。
そして、指導後も適切な対処がされない場合、なんと強制執行で解体ができるようになったんです！
しかも、解体費用は所有者に請求されます！
これは、長年の問題解決に向けての、非常に大きな一歩だと感じています。
この新しい制度によって、景観の悪化や倒壊の危険、衛生上の問題など、地域住民を悩ませてきた空き家問題が少しでも解決に向かっていくことを心から願っています。
そして、エイジングハウスで家を建てたいお客様が、今後、土地と出会えるきっかけとなれば嬉しいです！
【Staff紹介】
URL:https://www.ageinghouse.com/company/staff.html
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