【Study】２年後に建てる！！
「２年後に建てようと考えています」
なんていう人がいます。
それはそれで良いのかもしれません。
でも、家を建てる事が決まっているのであれば、
よく考えた方が良いでしょう。
まず、無駄になるのが２年間の家賃でしょう。
月に５万円であれば年間に６０万円で、
２年間に１２０万円も支払うことになります。
住宅ローンの返済をした方が賢い！！
もう一つ怪しいのが住宅ローンの金利でしょう。
長期金利が上がり、フラット３５の金利は上がり始めています。
銀行の住宅ローンも上がっている可能性が高い。
どれだけ上がるかは予測不能ですから、
今からのお話しは仮のお話しです。
現在１．０％の金利だった住宅ローンの金利が１．２％になった
場合でのお話しで算出すると、
１，０００万円を３５年借りての総支払の
差額は「３９５，６４０円」となります。
２，０００万円では７９１，２８０円になる。
３，０００万円では１，１８６，９２０円。
今建てる家が２，０００万円だとしたら同じ家が
住宅ローンの金利の違いで大きな差額に
なってしまうという事です。
それが良いのか？？悪いのか？？
２年後しか建てる事が出来ない場合はしょうがないでしょう。
でも、なんとなくそうしたいと考えている
場合であれば前倒しした方が良さそうです。
住宅ローンの金利が上がりそうな場合は、
銀行に相談して手を打っておくことが大事でしょう。
銀行によっては「事前審査時」と「本申し込み時」と
「金消契約時」の中の一番低い金利が採用されるとかの
特典が有ります。
金利が上がる前に「事前審査」をしておいて金利を
固定する事が可能な場合が有る。
それを活用する事が良いですね！！
工事費ばかりに目が行く事が多いですが、
それ以外の条件で、支払うお金は変化します。
そこを気を付けた方が良いでしょう。
プロに相談が身のためかもしれません。
